抵押合同是贷款合同(标准版).docxVIP

抵押合同是贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供贷款抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物位置：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，该抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物现状：抵押物目前状态正常，无权属争议、查封、冻结或其他第三方权利限制。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的贷款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），包括但不限于利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费及其他因贷款担保产生的费用。

2、抵押担保期限：自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。若贷款期限延长，抵押担保期限相应延长。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供贷款，并对贷款资金的使用进行监督，确保用于合同约定的用途。

2、甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自处置、出租、转让或设置其他权利负担。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记、保管及后续处置工作，提供必要的文件资料。

4、如抵押物价值因市场原因或其他因素发生重大变化，可能影响担保能力时，甲方应在____日内书面通知乙方，并采取措施恢复抵押物的价值或提供新的担保。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定发放贷款，并监督贷款资金的合理使用。

2、乙方有权要求甲方配合办理抵押物登记手续，并取得相关权利证明文件。

3、乙方在贷款期间，如需处置抵押物，应与甲方协商一致，并依法进行。处置所得款项优先用于偿还贷款本息及费用。

4、乙方不得擅自处置抵押物，但发生以下情况除外：

（1）甲方未按合同约定支付贷款本息，经催告____日后仍未履行的；

（2）抵押物价值明显下降，可能危及乙方债权实现的；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属争议的。

四、抵押物登记

1、双方应在本合同签订后____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方负责提供相关权属证明文件，乙方负责办理登记手续并取得《不动产登记证明》。

2、抵押登记费用由甲方承担。如因登记机构原因导致登记延迟，责任由登记机构承担，双方互不承担责任。

五、贷款发放及回收

1、乙方应在收到甲方提供的全部必要文件后____日内，将贷款本金发放至双方约定的账户。

2、甲方应按照合同约定的还款计划按时足额还款，逾期还款的，应按合同约定支付违约金。

3、甲方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形时，应立即通知乙方，并采取补救措施保障乙方债权实现。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按逾期金额的____%支付违约金；逾期____日仍未改正的，乙方有权解除合同并处置抵押物。

2、甲方未按期还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）自逾期之日起，按每日____%计算逾期利息；

（3）提前收回部分或全部贷款；

（4）依法处置抵押物，所得款项优先清偿乙方债权。

3、因甲方原因导致抵押物登记无效或存在瑕疵的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款合同履行地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕且抵押登记注销之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：