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物业取暖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业取暖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业取暖服务，包括但不限于供暖设备的安装、调试、运行维护、故障排除以及供暖系统的日常管理。乙方应确保供暖服务的质量符合国家相关标准和甲方的要求，保障甲方在合同期内获得稳定、舒适的供暖条件。乙方应具备提供供暖服务的专业资质，并向甲方提供相关资质证明文件。乙方应指派专业技术人员负责供暖服务的具体实施，并确保技术人员具备相应的专业技能和经验。

二、服务方式

1、供暖服务的地点：__________________。

2、供暖服务的范围包括：供暖设备的安装、调试、运行维护、故障排除以及供暖系统的日常管理。具体包括供暖设备的定期检查、清洁、保养，供暖系统的运行监控、参数调整，供暖故障的及时响应和处理等。

3、供暖服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的供暖服务，并确保供暖系统的稳定运行。乙方应建立完善的供暖服务响应机制，确保在接到甲方供暖需求或故障报告后，及时响应并采取有效措施解决问题。

5、乙方应定期对供暖设备进行检查和维护，确保供暖设备的正常运行。乙方应制定详细的供暖设备维护计划，并提前通知甲方进行维护工作。维护工作应在非供暖高峰期进行，尽量减少对甲方正常生活的影响。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付供暖服务费，并配合乙方进行供暖服务的实施。

2、甲方应提供供暖设备安装、调试、运行维护所需的必要条件，包括但不限于场地、电力、水源等。甲方应确保提供的环境符合安全标准和环保要求。

3、甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出改进意见。甲方有权要求乙方在规定时间内对供暖系统进行维护和保养，确保供暖服务的质量。

4、如甲方发现乙方提供的供暖服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改措施有效实施。

5、甲方应配合乙方进行供暖系统的改造和升级工作，确保供暖系统的长期稳定运行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施供暖业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规和行业标准。

2、乙方应提供专业的供暖服务，确保供暖系统的安全、稳定、高效运行。乙方应指派专业技术人员负责供暖服务的具体实施，并确保技术人员具备相应的专业技能和经验。

3、乙方应定期对供暖设备进行检查和维护，确保供暖设备的正常运行。乙方应制定详细的供暖设备维护计划，并提前通知甲方进行维护工作。维护工作应在非供暖高峰期进行，尽量减少对甲方正常生活的影响。

4、乙方应建立完善的供暖服务响应机制，确保在接到甲方供暖需求或故障报告后，及时响应并采取有效措施解决问题。乙方应在接到故障报告后，立即组织技术人员进行故障排查和修复，确保供暖系统尽快恢复正常运行。

5、乙方应严格遵守环保标准，确保供暖过程中的污染物排放符合国家相关规定。乙方应采取有效措施减少供暖过程中的噪音和粉尘污染，确保供暖环境的环境卫生。

6、乙方应向甲方提供供暖服务的详细记录，包括供暖设备的运行参数、维护保养记录、故障处理记录等。甲方有权随时查阅这些记录，以监督乙方的供暖服务质量。

7、乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供专业的咨询服务。乙方应定期与甲方进行沟通，了解甲方的供暖需求，并及时调整供暖服务方案。

四、供暖服务费及支付方式

1、供暖服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、供暖服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、供暖服务费的计算方式应考虑供暖设备的运行成本、维护费用、人工费用、能源费用等因素，并确保合理、透明。乙方应向甲方提供详细的供暖服务费计算清单，并接受甲方的监督和审查。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付供暖服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付供暖服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方供暖设备的故障或服务质量问题导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方应确保供暖服务的质量，如供暖系统的温度、湿度等指标不