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果树种植基地转让协议

一、协议主体

本协议由以下双方共同订立：甲方（转让方）：__________（下划线长度20字符），住所地为某省某市某区；乙方（受让方）：__________（下划线长度20字符），住所地为某省某市某区。甲方拥有某一果树种植基地的合法所有权和经营权，乙方有意受让该资产用于果树种植活动。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就转让事宜达成一致意见，特订立本协议。

二、转让标的

（一）基地概述

转让标的为位于某省某市某区域的果树种植基地，总面积为若干平方米（具体由评估报告确定），包括基地内的全部土地使用权、地上附着物和果树作物。基地描述：该地块主要包括苹果树、梨树等约若干株果树（具体数量以现场清点为准），以及其他相关设施，如灌溉系统、防护栏、管理用房等固定设备。甲方保证该标的权属清晰，无任何第三方权利争议或抵押担保情形。

（二）资产明细

本协议转让的资产包括但不限于上述果树作物、基础设施、以及所有相关附属设备。不包括土地所有权，仅为土地使用权的转让，土地使用权期限为若干年（具体年限由相关法律文件确认）。甲方承诺在签订协议前提供完整清单，并保证资产状态良好，无重大缺陷。

三、转让价格及支付

（一）价格确定

转让总价款为人民币若干元（大写），该金额基于专业评估机构的估价报告和双方协商确定。该价格包含全部转让资产的公允价值，不包含税费（由双方依法各自承担）。支付方式：乙方须在协议签署后若干日内支付首期款（具体比例由双方商定），剩余款项在资产交付完成后若干日内付清。

（二）支付流程

乙方通过银行转账方式支付，甲方确认收到款项后出具相应票据。若乙方逾期支付，按日支付违约金（利率为若干百分比），甲方应配合办理相关支付凭证手续。所有付款记录均通过双方指定账户处理，避免任何现金交易风险。

四、资产交付

（一）交付程序

甲方应在协议生效后若干日内向乙方移交资产，包括但不限于现场交付果树种植基地、提供土地使用权证书副本和相关设备清单。乙方有权在交付时派员进行验收，确保资产与协议描述一致。交付完成后，双方签署移交确认书。

（二）权属变更

资产移交后，甲方负责协助乙方办理土地使用权的变更登记手续，费用由乙方承担。甲方保证在变更过程中无隐瞒信息，否则承担全部责任。乙方应在收到移交书后若干日内启动变更流程，确保权属无瑕疵。

五、双方权利与义务

（一）甲方责任

甲方有权收取全额转让价款，并需确保资产的真实性和完整性，提供必要的历史种植记录和维护信息。甲方义务包括：保证无资产纠纷、配合交接工作、在移交前维持基地正常运营。甲方若未履行义务，导致乙方损失，需赔偿直接经济损失。

（二）乙方责任

乙方有权利使用转让资产进行果树种植活动，并需按时支付价款。乙方义务包括：合理使用资产、遵守环保法规、在经营中维护资产状况。乙方若疏忽造成资产损害，需自费修复；若转让后涉及第三方投诉，乙方应主动处理。

（三）共同义务

双方均需遵守本协议条款，保密相关商业信息（如交易细节），并及时沟通重要事项。乙方接手后，应继续维持果树种植活动，甲方可提供过渡期支持。

六、违约责任

（一）违约情形

若一方严重违反本协议义务（如甲方未按时交付资产或乙方未足额支付价款），视为违约。轻微违约需在若干日内纠正；重大违约（如故意隐瞒资产缺陷）可能触发解除协议权利。

（二）违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金（金额为总价款的若干百分比），并赔偿全部直接经济损失（包括律师费、评估费等）。若因不可抗力（如自然灾害）导致违约，双方应协商免责方案；否则，违约方承担全部责任。

七、争议解决

（一）解决方式

协议履行中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交某地仲裁委员会（由双方指定）进行仲裁。仲裁裁决为最终结果，对双方均有约束力。若争议不适用仲裁，可依法向相关人民法院提起诉讼。

（二）法律适用

本协议受中华人民共和国法律管辖，解释和执行均基于现行法律法规。双方承诺不采用非法手段解决争议，确保程序合法公平。

八、生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署之日起生效，生效后具有法律约束力。甲方在生效后若干日内启动资产清点，乙方同步支付首期款。

（二）终止情形

协议在以下情况终止：双方书面同意终止、款项支付完毕且资产移交完成、一方严重违约导致解除。终止后，双方应履行剩余义务（如付款结清或文件返还），确保无遗留问题。

九、其他条款

（一）通知

所有通知应书面发送至对方指定地址，采用邮寄或电子邮件形式。变更通知地址需提前告知对方。

（二）协议修改

任何修改需经双方书面同意并签署补充协议，否则无效。

（三）完整协议

本协议包含双方最终约定，取代所有先前口头或书面谅解。

签署部分：

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：