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房地产项目融资合同

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________（使用概括性描述，如电话号码以“*”替代）

甲方为房地产项目开发主体，负责项目的规划、建设和运营，具备合法开发资质。

（二）乙方信息

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________（使用概括性描述，如电话号码以“*”替代）

乙方为融资方，提供资金支持甲方房地产项目开发，具备合法融资资质。

二、融资条款

（一）融资金额和用途

融资金额为____________________元（大写：____________________元），用于甲方开发的房地产项目，项目名称为____________________。资金具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、材料采购和营销推广等，乙方有权监督资金使用情况。甲方应确保资金专款专用，不得挪作他用。

（二）融资期限

融资期限自合同生效之日起计算，共计____________________个月/年，至____________________（使用概括性时间描述，如“某年某月某日”）。若需延期，双方应提前协商并签订补充协议。

（三）利率和还款方式

融资利率为年化____________________%，按季度计息。还款方式为分期偿还，甲方每季度末支付利息，并于融资期限届满时一次性偿还本金。具体还款计划由双方另行约定。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应按时提供项目进展报告，包括工程进度、财务支出和风险预警等，确保项目合法合规推进。甲方负责项目开发的所有审批手续，并承担相关税费。甲方应维护乙方资金安全，如遇重大变动，须立即通知乙方。

（二）乙方责任

乙方应及时足额提供融资资金，并监督资金使用情况，确保符合合同约定。乙方应配合甲方项目需求，提供必要融资支持，但不得干预甲方正常经营。乙方对甲方提供的商业信息负有保密义务。

四、违约责任

任何一方违反合同条款，视为违约。违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于资金利息、律师费和项目延误损失。具体违约情形包括：甲方未按时还款或挪用资金，乙方未按时提供资金或泄露机密。赔偿金额按实际损失计算，上限不超过融资金额的百分之二十。若违约导致合同终止，违约方还需承担终止费用。

五、争议解决方法

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁（或选择概括性描述，如“指定仲裁机构”）。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议条款外，合同其他部分继续履行。

六、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效至融资期限届满或双方履行完毕所有义务。终止条件包括：融资期限届满、双方协商一致终止、或一方严重违约。合同终止后，甲方应结清所有欠款，乙方返还剩余抵押物（如有）。不可抗力事件（如自然灾害）导致终止，双方互不承担责任。

七、其他条款

本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同适用中华人民共和国法律。保密条款要求双方对项目细节和商业信息保密，期限为合同终止后五年。不可抗力条款规定，遇不可抗力时，受影响方应及时通知对方并协商处理。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）