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2026年土地登记主管资格考试题库含答案

单项选择题（共20题，每题1分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

2.下列哪项不属于不动产登记的申请材料？（）

A.不动产权属证书

B.购房合同

C.不动产登记申请表

D.身份证复印件

3.以下哪种情形可以导致不动产登记无效？（）

A.登记机构工作人员失误

B.买卖双方虚构交易

C.登记费用未缴清

D.登记申请材料不齐全

4.根据《民法典》，不动产登记以不动产登记簿为依据，不动产登记簿由（）管理。

A.登记机构

B.地方政府

C.国土资源部门

D.人民法院

5.下列哪种权利不属于不动产权利？（）

A.所有权

B.用益物权

C.债权

D.地役权

6.不动产登记费由（）承担。

A.申请人

B.登记机构

C.政府财政

D.买卖双方协商

7.登记机构发现不动产登记申请不符合登记条件的，应当（）。

A.直接拒绝登记

B.退回申请材料

C.通知申请人补充材料

D.转移登记

8.下列哪种情形属于更正登记？（）

A.登记错误导致权利人利益受损

B.权利人申请变更登记

C.登记机构主动纠正错误

D.登记信息发生变更

9.不动产登记簿记载的信息（）。

A.可以随意更改

B.非经法定程序不得更改

C.由登记机构自行决定

D.可以由申请人修改

10.以下哪种情形属于异议登记？（）

A.权利人申请变更登记

B.利害关系人认为登记错误

C.登记机构主动更正

D.登记信息发生变更

11.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记，法律另有规定的除外。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

12.下列哪种权利不属于用益物权？（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.典权

D.地役权

13.不动产登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当（）。

A.直接拒绝登记

B.退回申请材料

C.通知申请人补充材料

D.转移登记

14.以下哪种情形属于预告登记？（）

A.权利人申请变更登记

B.利害关系人认为登记错误

C.购房者预告未来权利

D.登记信息发生变更

15.不动产登记簿由不动产登记机构永久保管，但法律另有规定的除外，这一规定体现了不动产登记的（）。

A.确定性

B.永久性

C.公开性

D.保密性

16.下列哪种情形不属于不动产登记的法定程序？（）

A.受理申请

B.审查材料

C.登记记载

D.通知权利人

17.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）内完成登记，法律另有规定的除外。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

18.以下哪种权利不属于不动产权利？（）

A.所有权

B.用益物权

C.债权

D.地役权

19.不动产登记簿记载的信息（）。

A.可以随意更改

B.非经法定程序不得更改

C.由登记机构自行决定

D.可以由申请人修改

20.以下哪种情形属于更正登记？（）

A.权利人申请变更登记

B.利害关系人认为登记错误

C.登记机构主动纠正错误

D.登记信息发生变更

多项选择题（共10题，每题2分）

1.不动产登记的申请材料包括（）。

A.不动产权属证书

B.购房合同

C.不动产登记申请表

D.身份证复印件

2.以下哪些情形可以导致不动产登记无效？（）

A.登记机构工作人员失误

B.买卖双方虚构交易

C.登记费用未缴清

D.登记申请材料不齐全

3.不动产登记簿的记载事项包括（）。

A.不动产坐落

B.不动产权利种类

C.不动产权利期限

D.不动产权利人

4.以下哪些属于不动产权利？（）

A.所有权

B.用益物权

C.债权

D.地役权

5.不动产登记费的承担方式包括（）。

A.申请人承担

B.登记机构承担

C.政府财政承担

D.买卖双方协商承担

6.以下哪些情形属于更正登记？（）

A.登记错误导致权利人利益受损

B.权利人申请变更登记

C.登记机构主动纠正错误

D.登记信息发生变更

7.不动产登记簿的记载要求包括（）。

A.真实、准确

B.完整、清晰

C.不得涂改

D.由登记机构自行决定

8.以下哪些情形属于异议登记？（）

A.权利人申请变更登记

B.利害关系人认为登记错误

C.登记机构主动更正

D.登记信息发生变更

9.