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2025年房地产法考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.100

D.30

答案：B

2.房地产开发项目中的“七通一平”不包括（）。

A.通上水

B.通下水

C.通电力

D.通燃气

答案：D

3.房地产抵押权的设立，应当办理（）手续。

A.登记备案

B.公告

C.评估

D.质押

答案：A

4.下列哪种情况下，房屋租赁合同可以解除？（）

A.承租人擅自改变房屋结构

B.出租人未按时维修房屋

C.承租人未按时支付租金

D.出租人出售房屋

答案：C

5.房地产中介服务费通常按照（）方式收取。

A.固定费用

B.成交金额的一定比例

C.时间计费

D.次数计费

答案：B

6.在土地使用权出让中，招标方式适用于（）。

A.具有特殊用途的土地

B.一般商业用地

C.经济适用房项目

D.住宅用地

答案：A

7.房屋租赁合同中，关于押金的约定，下列说法正确的是（）。

A.押金不得超过一个月租金

B.押金不得超过三个月租金

C.押金不得超过房屋价值的5%

D.押金不得超过房屋价值的10%

答案：B

8.房地产开发项目中的“三通一平”包括（）。

A.通上水、通电、通路、场地平整

B.通下水、通电、通路、场地平整

C.通上水、通下水、通路、场地平整

D.通上水、通下水、通电、场地平整

答案：A

9.房地产转让时，受让方应当具备（）条件。

A.完全民事行为能力

B.良好的信用记录

C.足够的经济实力

D.以上都是

答案：D

10.根据《中华人民共和国合同法》，房地产买卖合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产开发项目中的“七通一平”包括（）。

A.通上水

B.通下水

C.通电力

D.通燃气

E.通热力

答案：A,B,C,D

2.房地产抵押权的设立，需要满足的条件包括（）。

A.抵押物必须合法

B.抵押物必须具有价值

C.抵押物必须易于变现

D.抵押物必须经过评估

E.抵押物必须经过登记

答案：A,B,C,D,E

3.房屋租赁合同中，关于维修责任的约定，下列说法正确的是（）。

A.出租人负责房屋的日常维修

B.承租人负责房屋的日常维修

C.出租人负责房屋的重大维修

D.承租人负责房屋的重大维修

E.双方根据合同约定分担维修责任

答案：A,C,E

4.房地产中介服务的主要内容包括（）。

A.房地产咨询

B.房地产代理

C.房地产评估

D.房地产经纪

E.房地产租赁

答案：A,B,C,D,E

5.在土地使用权出让中，拍卖方式适用于（）。

A.商业用地

B.住宅用地

C.工业用地

D.具有特殊用途的土地

E.公益性用地

答案：A,C,D

6.房屋租赁合同中，关于押金的约定，下列说法正确的是（）。

A.押金不得超过一个月租金

B.押金不得超过三个月租金

C.押金不得超过房屋价值的5%

D.押金不得超过房屋价值的10%

E.押金应当在合同签订时支付

答案：B,D,E

7.房地产开发项目中的“三通一平”包括（）。

A.通上水

B.通下水

C.通电

D.通路

E.场地平整

答案：A,B,C,D,E

8.房地产转让时，受让方应当具备的条件包括（）。

A.完全民事行为能力

B.良好的信用记录

C.足够的经济实力

D.无重大法律纠纷

E.以上都是

答案：A,B,C,D,E

9.根据《中华人民共和国合同法》，房地产买卖合同属于（）。

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.实践合同

E.以上都是

答案：A,B,C

10.房地产中介服务费通常按照（）方式收取。

A.固定费用

B.成交金额的一定比例

C.时间计费

D.次数计费

E.以上都是

答案：B,C,D

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产开发项目中的“七通一平”包括通热力。（）

答案：错误

2.房地产抵押权的设立，需要经过登记。（）

答案：正确

3.房屋租赁合同中，关于维修责任的约定，由双方根据合同约定分担维修责任。（）

答案：正确

4.房地产中介服务的主要内容包括房地产咨询、代理、评估、经纪和租赁。（）

答案：正确

5.在土地使用权出让中，招标方式适用于一般商业用地。（）

答案：错误

6.房屋租赁合同中，关于押金的约定，押金不得超过房屋价值的10%。（）

答案：正确