中级财务会计第9章投资性房地产.ppt

*;*;*;*;1、已出租的土地使用权;2.已出租的建筑物;*;*;注意;（4）企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。

（5）企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。这部分房产应确认为固定资产。

（6）房地产开发企业持有并准备增值后出售的土地使用权不属于投资性房地产，应确认为存货。

（7）一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分，如果能够单独计量和出售的，可以将该部分确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的，不确认为投资