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资产评估师2025年模拟冲刺押题（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共20小题，每小题1分，共20分。每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将正确答案的字母填在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括（）。

A.市场法原则

B.收益法原则

C.独立性原则

D.客观性原则

2.在资产评估中，评估价值类型中最能反映市场交易价格的是（）。

A.重置成本价值

B.现在价值

C.公允价值

D.清算价值

3.某企业拥有一项专利权，预计剩余使用年限为10年，预计未来每年产生的净现金流量（税后）分别为100万元、90万元、80万元、70万元、60万元、50万元、40万元、30万元、20万元、10万元。假设折现率为10%，采用年数总和法计算该专利权未来现金流量的现值之和，其结果最接近于（）万元。

A.400

B.435

C.475

D.515

4.采用市场法评估某栋待开发土地使用权价值时，选取了三个可比案例，其成交价格分别为8000元/平方米、8500元/平方米、7800元/平方米。经分析，三个可比案例与评估对象的主要差异因素调整系数分别为-5%、+3%、-8%。若不考虑其他因素，采用简单算术平均法估算的评估对象土地使用权价值最接近于（）元/平方米。

A.8180

B.8200

C.8220

D.8240

5.某机器设备原值100万元，预计使用年限15年，预计净残值率5%。采用双倍余额递减法计算该设备第5年应提折旧额，结果为（）万元。

A.5.47

B.6.53

C.7.53

D.8.47

6.评估一辆使用年限8年的汽车，采用重置成本法。已知全新同型号汽车市场价为20万元，预计使用年限15年，预计净残值率5%。该汽车的重置成本为（）万元。

A.13.33

B.14.67

C.15.00

D.16.67

7.在资产评估中，将评估对象视为一个整体，以其预期未来产生的净现金流量的现值来确定其价值的方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

8.评估基准日，某项无形资产账面价值为100万元，已摊销50万元。预计剩余使用年限5年，预计未来5年产生的净现金流量（税后）分别为15万元、14万元、13万元、12万元、11万元。假设折现率为8%，采用收益法评估该无形资产，其评估值最接近于（）万元。

A.58.0

B.59.5

C.61.0

D.62.5

9.某企业拟收购另一家企业100%股权，评估师采用收益法评估目标企业价值，确定的折现率为12%。假设预计目标企业未来第一年自由现金流为1000万元，后续每年增长率为5%，则评估目标企业价值的计算式为（）。

A.1000/(12%-5%)

B.[1000×(1+5%)]/(12%-5%)

C.1000/(12%-5%)×(1+5%)

D.1000+[1000×(1+5%)]/(12%-5%)

10.评估基准日，某块土地的公允价值为800万元。假设该土地未来开发建设期为2年，开发成本为2000万元，管理费用率为开发成本的5%，销售费用率为开发成本的8%，开发期间无资金成本，预计销售税金及附加为开发完成后房地产价值的5%，预计开发完成后房地产价值为其公允价值的120%。采用成本加成法评估该土地的预期开发价值最接近于（）万元。

A.5760

B.5960

C.6160

D.6360

11.在资产评估报告的假设前提中，关于评估前提通常不包括（）。

A.评估基准日

B.评估时点

C.法律、法规政策环境保持稳定

D.评估对象处于最佳使用状态

12.某被评估企业拥有某项专利权，该专利权已取得授权，但在评估基准日即将到期。在评估该专利权价值时，对其剩余使用年限的判断主要依据是（）。

A.专利权证书上注明的保护期限

B.该专利技术的实际使用寿命

C.相关法律法规规定的保护期限

D.该专利技术的预期经济寿命

13.评估师在执行某项资产评估业务时，其独立性主要体现在（）。

A.评估师与评估对象利益相关方没有利害关系