没有房产证租赁合同(标准版).docxVIP

没有房产证租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供无房产证房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁房屋地址：__________________，该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、甲方确认该房屋目前尚未取得房产证，但已获得合法的出租授权，并保证其有权将该房屋出租给乙方。

3、乙方应于合同签订后_______日内对该房屋进行实地查验，确认房屋现状及附属设施符合租赁需求，查验内容包括但不限于房屋结构安全、水电设施、门窗完好性、有无漏水隐患等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如甲方在租赁期内需收回房屋，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相当于_______个月租金的补偿金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

3、首期租金于合同签订当日支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后_______日内向乙方提供正规发票。

四、押金

1、乙方应于合同签订当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋损坏、欠费等费用。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并负责办理房屋租赁所需的相关手续。

2、甲方应保证租赁房屋符合居住条件，并按照约定提供必要的设施设备。

3、甲方应配合乙方进行房屋查验，并就查验中发现的问题提供解决方案。

4、甲方应尊重乙方的居住隐私，除特殊情况外，不得随意进入乙方住所。

5、甲方应确保租赁房屋的供水、供电等设施正常运行，如因甲方原因导致停水停电，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定支付租金及押金，并按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、物业管理费等。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，如需维修，应积极配合甲方安排。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

2、维修责任界定：房屋主体结构及隐蔽工程的维修由甲方负责，其他部分的维修由乙方负责。

3、如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2、如确需转租，乙方应与第三方另行签订租赁合同，并确保第三方履行合同义务。

3、转租行为产生的收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付相当于_______个月租金的转租费。

八、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并已支付的租金不予退还。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回房屋。

4、若因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额包括维修费用、折旧费用等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：