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村民自主建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供村民自主建房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本信息

1、建房地点：__________________。

2、建房用途：__________________。

3、建房面积：__________________平方米，其中建筑面积：__________________平方米，占地面积：__________________平方米。

4、建房结构：__________________（如砖混结构、框架结构等）。

5、建房层数：__________________层，高度：__________________米。

6、设计要求：甲方提供建房设计图纸或方案，乙方根据甲方要求进行施工建设。

7、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证拥有建房所需的合法土地使用权，并具备相应的建房资格。

2、甲方应向乙方提供真实、准确的建房信息，并配合乙方进行施工前的准备工作。

3、甲方应按照合同约定支付建房款项，并确保资金充足。

4、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理化建议，但不得妨碍乙方的正常施工。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并严格按照国家相关法律法规及施工规范进行施工。

2、乙方应根据甲方提供的设计图纸或方案进行施工，如需变更设计，应征得甲方同意后方可实施。

3、乙方应确保施工质量，所用材料应符合国家标准，并接受甲方的质量监督。

4、乙方应合理安排施工进度，确保按时完成建房任务。

5、乙方应负责施工过程中的安全生产管理，确保施工人员的安全。

6、如因乙方原因导致施工质量不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并负责进行整改。

三、建房款项及支付方式

1、建房款项总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含设计费、材料费、施工费等所有费用。

2、支付方式：分期支付，首付款______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在合同签订时支付；进度款______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在基础完工后支付；尾款______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在房屋竣工验收合格后支付。

3、乙方应在收到每期款项后，向甲方开具正规发票。

四、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付建房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成的工程款及违约金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行建房义务，每逾期一日，应按照合同总额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期一个月仍未完成建房任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项及违约金。

3、如因施工质量不符合合同约定，乙方应负责进行整改，并承担由此产生的所有费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方降低房价，或解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此产生的所有损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应确保其提供的建房信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

6、乙方应确保施工过程中符合环保要求，不得产生污染，如因乙方原因造成环境污染，乙方应负责治理并承担所有费用。

7、本合同附件包括：设计图纸、施工方案等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：