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2025年学历类自考房地产法-管理会计（一）参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、变动成本是指随着业务量变动而变动的成本，以下哪项属于变动成本？

A.直接材料费

B.设备折旧

C.管理人员工资

D.固定资产租赁费

2、企业编制弹性预算的主要目的是为了适应不同的业务量水平，以下哪种预算方法属于弹性预算？

A.静态预算

B.增量预算

C.零基预算

D.弹性预算

3、流动比率的计算公式为（）。

A.流动资产÷流动负债

B.流动负债÷流动资产

C.销售收入÷成本费用

D.净利润÷平均资产

4、管理会计的核心目标是（）。

A.优化资源配置

B.降低生产成本

C.增加短期利润

D.提升品牌价值

5、材料成本差异分为价格差异和（）差异。

A.数量

B.人事

C.时间

D.空间

6、应收账款周转率计算公式为（）。

A.应收账款平均余额÷销售净额

B.销售净额÷平均应收账款

C.应收账款÷坏账准备

D.账龄天数

7、杜邦分析体系的核心指标是（）。

A.销售净利率

B.净资产收益率

C.总资产周转率

D.资产负债率

8、全面预算的起点是（）。

A.生产预算

B.销售预算

C.成本预算

D.财务预算

9、成本性态分析中，固定成本的特点是（）。

A.随产量增加而增长

B.单位成本与产量成正比

C.总成本不随产量变动

D.阶段性变化

10、财务分析的主要目的是（）。

A.短期投机

B.长期投资决策

C.降低员工工资

D.提升市场份额

11、房地产权属证书的有效期一般为多少年？

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久有效

12、管理会计中，房地产企业成本核算的主要方法不包括以下哪项？

A.定额法

B.标准成本法

C.分批法

D.分步法

13、根据《城市房地产管理法》，预售商品房需满足的条件不包括？

A.依法办理用地手续

B.有足够开发资金

C.已取得施工许可证

D.购房者已支付全款

14、管理会计中，房地产企业税务筹划的核心目标是？

A.降低开发成本

B.增加短期利润

C.合法降低税负

D.提高融资效率

15、房地产合同纠纷中，不可抗力导致的违约责任通常由哪方承担？

A.开发商

B.施工单位

C.购房者

D.双方分担

16、管理会计中，房地产项目成本预算编制的主要依据是？

A.历史成本数据

B.市场调研报告

C.政府规划文件

D.竞争对手定价

17、房地产企业审计中，重点核查的财务指标不包括？

A.销售回款率

B.开发成本结转

C.资金周转天数

D.应付账款账龄

18、根据《土地管理法》，房地产用地使用权转让需满足的条件不包括？

A.已支付全部土地出让金

B.已取得预售许可证

C.用地性质符合规划

D.产权清晰无争议

19、管理会计中，房地产企业存货计价采用哪种方法？

A.先进先出法

B.加权平均法

C.后进先出法

D.个别计价法

20、房地产项目竣工后，管理会计需重点评估的指标是？

A.开发周期

B.销售利润率

C.资金使用效率

D.环境合规性

21、变动成本法下，产品成本包含的要素是？

A.直接材料、直接人工、制造费用

B.直接材料、直接人工、变动制造费用

C.直接材料、直接人工、固定制造费用

D.直接材料、直接人工、销售费用

22、全面预算的编制方法不包括以下哪项？

A.零基预算

B.增量预算

C.弹性预算

D.滚动预算

23、责任中心中，考核利润能力最直接的是？

A.成本中心

B.利润中心

C.投资中心

D.人事中心

24、存货计价方法中，与历史成本最匹配的是？

A.先进先出法

B.加权平均法

C.移动平均法

D.后进先出法

25、本量利分析中，盈亏平衡点销售量与单价变动的关系是？

A.同向变动

B.反向变动

C.无关

D.必然相等

26、财务比率分析中，反映短期偿债能力的是？

A.总资产周转率

B.流动比率

C.资产负债率

D.净资产收益率

27、标准成本法下，直接材料价格差异的计算公式是？

A.(实际用量-标准用量)×标准价格

B.(实际价格-标准价格)×实际用量

C.(实际价格-标准价格)×标准用量

D.(实际用量-标准用量)×实际价格

28、滚动预算的特点是？

A.按年度编制，一次完成

B.按季度编制，连续调整

C.按月编制，无调整机制

D.按周编制，动态更新

29、作业成本法（ABC）的主要应用场景是？

A.管理费用分配

B.间接费用精准归集

C.长期投资决策

D.税务申报

30、全面预算中，基础预算法假设业务量不