建筑与工业机电工程竣工验收及试运行管理.pdfVIP

15.2竣工验收管理

15.2.1建筑机电工程竣工验收

15.2.2工业机电工程竣工验收

15.2.3工程竣工结算

15.2.1建筑机电工程竣工验收

1.建筑机电工程施工质量验收相关

1）建筑机电验收的划分

建筑机电工程按专业性质划分为建筑给水排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化系统工程、电梯工程、建筑节能

工程6个分部工程。

2）单位（子单位）工程验评的工作程序

（2）单位验收应由建设单位（项目）组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）进行单位（子单

位）工程验收。

3）单位（子单位）验收评定合格的

单位（子单位）验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。其验收评定合格的有5个方

面：

（1）构成单位工程的各分部均应验收合格。

（2）质量控制资料应完整、。

如建筑给水排水及供暖工程的质量控制资料主要有图纸会审记录、设计变更单、工程洽商记录，原材料出厂合格证及进场检

（试）验报告，管道、设备强度试验、严密性试验记录，隐蔽工程验收记录，系统、灌水、通水、通球试验记录，施工记录，分

项、分部验收记录，新技术论证、备案及施工记录等。

（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。

如电气工程的安全和功能检测资料有：照明全负荷试验记录，大型灯具牢固性试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、插座、开关

接地检验记录。

（4）主要功能项目的结果应符合国家现行强制性工程建设规范的规定。

主要使用功能的目的是综合检验能否保证工程的功能，满足使用要求。这项检测多数还是复查性的和验收性的。

（5）观感质量验收应符合要求。

2.竣工验收实施

1）一般项目验收

（2）机组满带负荷试运行结束后，各项试运行指标的统计汇总、填表，机组整套启动试运行阶段的调试质量验收，工程移交生

产的签字手续，签署“工程交工”或“机组移交生产交接书”。

2）专项验收

建设单位应向有关行政主管部门申请建设工程项目的专项验收。包括规划、消防、节能、环保、卫生、防雷、人防、绿化等。

（1）消防验收

①建设工程项目的消防设施、安全设施及环境保护设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。消防验收应在建设

工程项目投入试生产前完成。

（3）环境保护设施验收

环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产起3个

月内，向该项目报告的环保行政主管部门，申请该建设项目环保设施竣工验收。分期建设、分期投产或者使用的建设项目，

其相应的环保设施应当分期验收。环保设施经验收合格后，该建设项目方可正式投产或使用。

（4）建筑节能验收

①建筑节能分部工程验收应由总监理工程师组织并主持，施工单位项目、项目和相关专业的、质量检查

员、施工员参加验收；设计单位项目及相关专业应参加验收；主要设备、材料供应商及分包单位应参加验收。

3）建筑工程竣工验收备案管理

（1）竣工验收备案管理机构

住房和城乡建设主管部门负责房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。县级以上地方建设主管部

门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

（2）竣工验收备案的时间规定

在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15天内，将建设工程竣工

和规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报工程所在地的县级以上地方建设主管部门（备案机

关）备案。

（5）建设单位竣工备案应当提交的文件

①工程竣工验收备案表。

②工程竣工，应当包括工程报建日期，施工证号，施工图设计文件意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别

签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件。

③由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

④特殊建设工程验收合格的证明文件。