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房产买卖转让合同协议

甲方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产买卖转让事宜协商一致，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿购买乙方拥有的位于________________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）。

该房屋权属证明为：房屋所有权证号/不动产权证号：________________________。

该房屋结构为：________________________，楼层：________________________，建筑面积：________________________平方米，使用面积：________________________平方米。

该房屋附属设施包括：________________________（如车位、车库、地下室、花园、露台等，不包含的请列明），其权属或转移方式为：________________________。

该房屋现状为：________________________（详细描述装修情况、主要设施设备状况、是否存在瑕疵等）。

乙方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押、查封、征收、强制执行等限制转让的情况，或已明确告知限制情况并达成处理协议。如该房屋为共有财产，乙方已获得其他共有人的书面同意出售。

第二条交易价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），币种为人民币。

付款方式如下：

1.首付款：甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付首付款人民币________________________元，支付方式为____（现金/银行转账等），支付至乙方指定账户：账号________________________，开户行________________________，户名________________________。

2.尾款/余款：剩余房款人民币________________________元，甲方应于____（具体时间或条件，如房屋交付/过户完成等）前支付给乙方，支付方式为____（现金/银行转账等），支付至乙方指定账户：账号________________________，开户行________________________，户名________________________。

乙方应在收到首付款后____日内，将该房屋交付给甲方。

甲方支付的首付款视为定金。若甲方因故不能履行本合同，该定金不予退还；若乙方因故不能履行本合同，应双倍返还定金。双方任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第三条税费承担

本合同履行过程中产生的以下税费由双方按以下方式承担：

1.契税：由____（甲方/乙方）承担。

2.增值税及附加税：由____（甲方/乙方）承担。

3.个人所得税：由____（甲方/乙方）承担。

4.印花税：由____（甲方/乙方）承担。

5.测绘费、登记费、评估费及其他办理过户手续产生的合理费用：由____（甲方/乙方）承担。

第四条履行期限与交付

1.乙方应于____年____月____日前，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应已腾空，并交付水、电、燃气、物业费等费用结清后的相关钥匙。

2.交付地点：________________________。

3.甲方应在房屋交付时对房屋现状进行查验，并签署房屋交接确认书。若交付时发现房屋存在本合同未载明的重大瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或调整价格。

第五条过户手续办理

1.该房屋所有权转移登记手续由____（甲方/乙方）负责办理。负责办理方应在本合同签订后____日内，向不动产登记机构申请办理过户登记。

2.办理过户登记所需时间约为____日，自提交申请之日起计算。负责办理方应确保在____年____月____日前完成过户登记。

3.办理过户登记所需的相关费用（包括但不限于测绘费、登