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物流园区场地租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

出租方（甲方）：____________________

（以下简称“甲方”）

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

承租方（乙方）：____________________

（以下简称“乙方”）

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

（二）合同内容

甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______路______号的物流园区内指定场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用，用于合法仓储、转运等物流经营活动。具体场地位置、面积以园区平面图标注为准（附件一）。

乙方承诺租赁场地的用途符合国家法律法规及园区管理规定，不得从事易燃易爆、危化品等禁止性经营项目。

二、租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止。租赁期满前三十日内，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先承租权，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

租赁场地每月租金为人民币__________元（大写：________________________）。该费用包含场地基本使用费及园区公共区域维护费，不含水费、电费、燃气费及乙方特殊设备能耗费用。

（二）支付方式

乙方应于每月第五个工作日前，将当期租金足额支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

逾期支付租金的，乙方须按日租金千分之三的标准向甲方支付违约金。

（三）押金

本合同签订后五日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币__________元（大写：________________________）。租赁期满且乙方结清所有费用、完成场地清退并无违约情形后，甲方于十五个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方义务

甲方应确保租赁场地符合约定的使用条件，基础消防设施、水电接口齐全。定期维护园区公共道路和安防系统，为乙方办理入园登记手续提供协助。因场地主体结构或公共设施故障导致乙方停业的，甲方应承担相应维修责任并减免停业期间租金。

（二）乙方义务

乙方应合理使用场地及其附属设施，自行承担场地内操作设备配置和内部安全管理责任。严格遵守园区出入管理、车辆限速、货物堆放高度等规定。定期检查自用消防设备，配合甲方消防演练。不得擅自改变场地结构或转租第三方，如需装修须提前三十日提交方案并经甲方书面同意。

五、违约责任

（一）甲方违约情形

甲方无故单方解除合同、延迟交付场地超过十五日或未能提供基础使用条件，需双倍返还乙方押金并赔偿乙方搬迁费用及合理经营损失。

（二）乙方违约情形

乙方逾期支付租金超过三十日，甲方有权终止供电并单方解除合同，乙方需补缴欠款并按两个月租金标准支付违约金。擅自改变场地用途、存放违禁品或导致重大安全事故的，甲方有权立即收回场地且押金不予退还。

六、合同变更与终止

因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金据实结算。政府政策调整影响场地正常使用的，双方应协商调整租金或解除合同，解除时甲方退还乙方剩余租期租金及押金。

七、争议解决

本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决。协商未果的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

场地内水电费按独立计量表读数按月结算，单价参照当地市政标准执行。乙方货物运输车辆须遵守园区统一调度管理，装卸作业限时为早七点至晚九点。本合同附件（园区平面图、管理规定细则）与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

十、签署页

甲方（盖章）：____________________

甲方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：____________________

乙方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）