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20XX/XX/XX汇报人:XXX房地产投资与资产配置
CONTENTS目录01房地产投资概念02房地产市场现状03资产配置策略04投资风险分析05实际投资案例
房地产投资概念01
投资定义与目的资产保值与增值核心目标2025年麦肯锡研究显示，中国核心城市住宅年化增值率稳定在4.2%-5.8%，北京西城区2024年二手房均价同比涨6.3%，有效对冲CPI2.1%涨幅。现金流与税务优化双重功能上海长租公寓REITs试点项目（2025年发行的“申万宏源-静安嘉里中心”）年化租金收益率达5.1%，叠加增值税即征即退政策，税负降低27%。杠杆效应放大长期回报2024年深圳南山住宅按揭贷款
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