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防水层拆除合同

一、合同主体信息

甲方（委托方）：[公司/个人名称]，统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[具体号码]。

乙方（承接方）：[公司名称]，统一社会信用代码：[具体号码]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[防水工程专业承包X级]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[具体号码]。

丙方（监理方，如有）：[监理公司名称]，统一社会信用代码：[具体号码]，项目监理工程师：[姓名]，执业资格证书编号：[具体号码]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[具体号码]。

（一）主体资格声明

甲方声明其为拆除工程所涉建筑物的合法权利人或授权管理人，已取得《建设工程规划许可证》《施工许可证》等必要审批文件，并向乙方提供建筑物原始结构图、防水层设计图纸及隐蔽工程记录等资料。

乙方声明具备防水工程专业承包资质及安全生产许可证，施工人员已通过专业技能培训并持证上岗，拟投入本项目的主要设备包括高压水枪、液压拆除机、除尘设备等，均符合国家现行标准。

二、工程概况

（一）工程地点与范围

地点：[市/区/街道][路名][号][建筑物名称][具体楼层/区域]，建筑面积：[XX平方米]。

拆除范围：

屋面防水层：[材质，如SBS改性沥青防水卷材]，厚度[XX毫米]，面积[XX平方米]；

卫生间防水层：[材质，如聚氨酯防水涂料]，涉及[XX间]，总面积[XX平方米]；

外墙防水层：[材质，如聚合物水泥防水砂浆]，高度[XX米]，面积[XX平方米]。

（二）工程内容

拆除作业：采用[机械/人工]拆除方式，包含防水层及基层处理（如铲除水泥砂浆找平层、清理保温层残留物），严禁使用爆破、冲击钻等可能破坏主体结构的工具。

废弃物处理：拆除产生的建筑垃圾需分类存放，其中危险废物（如含油卷材、废弃涂料桶）由乙方按照《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）运输至[有资质的处置单位名称]处理，普通建筑垃圾运至[指定消纳场]。

场地清理：工程结束后，乙方需对作业面进行清扫，确保无杂物、积水及油污残留，并通过甲方及监理方验收。

三、合同价款与支付方式

（一）合同总价

本工程含税总价为人民币[XX元]（大写：[人民币XX元整]），包含以下费用：

直接工程费：[XX元]（含人工费[XX元]、材料费[XX元]、机械费[XX元]）；

措施项目费：[XX元]（含安全文明施工费[XX元]、夜间施工增加费[XX元]）；

管理费与利润：[XX元]；

税金：[XX元]（税率[XX%]）。

（二）价款调整

若实际拆除面积与合同约定偏差超过±5%，按[XX元/平方米]的单价据实结算；

因甲方变更设计或新增拆除内容导致费用增加的，乙方需提交《工程变更签证单》，经甲方及监理方签字确认后，按[市场价/定额标准]调整价款。

（三）支付节点

预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价的30%，即[XX元]；

进度款：屋面防水层拆除完成并验收合格后，支付总价的40%，即[XX元]；

竣工结算：工程全部完工，经甲方、监理方及第三方检测机构验收合格，且乙方提交完整结算资料后15个工作日内，支付至结算总价的97%；

质保金：剩余3%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满1年无质量问题后10个工作日内无息返还。

四、工程期限与进度管理

（一）工期约定

总工期：[XX]日历天，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

关键节点：

屋面防水层拆除：[XX]天（[XXXX年XX月XX日]-[XXXX年XX月XX日]）；

卫生间防水层拆除：[XX]天（[XXXX年XX月XX日]-[XXXX年XX月XX日]）；

场地清理与验收：[XX]天（[XXXX年XX月XX日]-[XXXX年XX月XX日]）。

（二）工期延误责任

因甲方未按时提供施工图纸、支付工程款或协调邻里关系等原因导致工期延误的，工期顺延，甲方需承担乙方停工期间的人工及设备闲置损失（按[XX元/天]计算）。

因乙方设备故障、人员不足或管理不当导致工期延误的，每逾期1天，乙方需按合同总价的0.5%支付违约金，累计违约金不超过总价的5%。

五、质量标准与验收

（一）质量要求

拆除标准：

防水层及基层残留物清除率≥95%，不得损伤结构层钢筋、混凝土及管道；

作业面平整度误差≤5毫米/2米，阴阳角圆弧半径符合设计要求（[XX毫米]）；

废弃物分类率100%，危险废物合规处置率100%。

引用规范：需符合《建筑防水工程施工质量验收标准》（GB50207-2012）、《拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）及地方现行规定。

（二）验收程序

分项验收：每个区域拆除完成后，乙方提交《分项工程验收申请表》，甲方、监理方在24小时内进行现场核验，签署《验