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个人简装房屋承租合同

第一条合同当事人及房屋基本情况

出租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

1.1房屋坐落：甲方将其合法拥有的坐落于________________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）（路/小区）号楼____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2房屋户型：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积约为____平方米，房屋用途为（□住宅/□办公/□其他，需符合法律法规及物业管理规定）。

1.3房屋现状：该房屋为简装修状态，现有装修及设施设备包括：

（1）地面：□水泥地□地板砖□木地板□其他；

（2）墙面：□白墙□乳胶漆□墙纸□其他____；

（3）门窗：□铝合金窗□塑钢窗□木门□其他________；

（4）厨房设施：□燃气灶□油烟机□水槽□橱柜□其他________；

（5）卫生间设施：□马桶□淋浴□洗手池□热水器□其他________；

（6）电器设备：□空调□冰箱□洗衣机□电视机□其他________；

（7）家具：□床□衣柜□沙发□餐桌椅□其他________。

第二条租赁期限与用途

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租期届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3用途限制：乙方承诺租赁该房屋仅作为________________用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、分租给第三方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币________元（大写：元整），租金包含房屋主体及附属设施的使用费，不包含水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、网络费等其他费用。

3.2支付方式：乙方应按（□月/□季/□半年/□年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后每期租金应于到期前____日内支付至甲方指定账户：

户名：____________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3租金调整：租赁期内前____年租金保持不变，自第____年起，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不超过原租金的____%，调整需提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清全部租金、水电费、违约金及其他应付费用，并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在15日内将保证金无息退还乙方。

4.3保证金扣除情形：因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从保证金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用承担

5.1租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费：按自来水公司收费标准，乙方应于每月____日前支付；

（2）电费：按电力公司收费标准，乙方应于每月____日前支付；

（3）燃气费：按燃气公司收费标准，乙方应于每月____日前支付；

（4）物业费：每月____元，由乙方直接向物业公司支付；

（5）暖气费：□按面积□按流量，具体标准按当地规定执行；

（6）其他费用：________________（如网络费、电视费等）。

5.2甲方承担费用：□房屋主体结构维修□房产税□其他（需明确具体项目）。

第六条房屋的交付与返还

6.1交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋现状、设施设备清单及交付时间。

6.2返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将房屋及附属设施设备（自然损耗除外）完好返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

6.3房屋修缮：租赁期内，因乙方使用不当或过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；因房屋主体结构问题或自然老化导致的损坏，