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苏州小型仓库租赁合同

甲方（出租方）：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：

名称/姓名：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及苏州市相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方小型仓库事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位置：甲方将位于苏州市________区________路________号________园区内的小型仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库具体位置以附件《仓库平面图》为准，该平面图作为本合同不可分割的组成部分。

1.2租赁物面积：仓库实际使用面积为________平方米（最终以双方共同测量确认的《仓库交付确认书》为准），包含仓库主体及附属设施（如照明设备、消防器材、装卸平台等）。

1.3租赁物用途：乙方承诺将仓库用于________（如：普通货物存储、电商物流中转等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或用于易燃易爆、有毒有害等危险品存储。

1.4权属证明：甲方保证对仓库拥有合法出租权，并向乙方提供产权证明或租赁合同等有效文件复印件。

第二条租赁期限

2.1租期：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3不定期租赁：若双方未签订书面续租协议但乙方继续使用仓库且甲方未提出异议的，视为不定期租赁，任何一方可提前30日书面通知对方解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：仓库年租金为人民币________元（大写：元整），租金不含水电费、物业费等其他费用。

3.2支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订后5日内支付，后续每期租金应于到期前10日内支付至甲方指定账户：

开户名：____

开户行：________________

账号：________________

3.3逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.4发票：甲方应在收到租金后10日内向乙方提供合规发票。

第四条押金与其他费用

4.1押金：乙方应于签订本合同时支付押金人民币________元（大写：____________元整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且仓库无损坏，甲方应在15日内无息退还押金。

4.2水电费：乙方按实际用量支付水电费，收费标准按园区统一规定执行，甲方每月抄表后通知乙方缴纳。

4.3物业费：物业费由____方承担，标准为每月人民币________元，按（月/季度）支付。

4.4维修基金：双方可约定设立维修基金（金额________元），用于仓库日常维修，不足部分由责任方承担。

第五条仓库交付与返还

5.1交付：甲方应于____年____月____日前将仓库交付乙方，双方签署《仓库交付确认书》，明确设施设备状况。

5.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于15日内清空仓库并恢复原状（自然损耗除外），双方验收后签署《仓库返还确认书》。逾期未返还的，乙方应按日租金的2倍支付占用费。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

6.1权利：

-监督乙方按合同约定使用仓库；

-收取租金及其他费用；

-因乙方违约导致合同解除的，有权要求赔偿损失。

6.2义务：

-保证仓库及附属设施正常使用，负责主体结构及主要设备的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）；

-协调处理仓库周边邻里关系及园区管理事宜；

-配合乙方办理必要的经营手续（如需）。

（二）乙方权利义务

6.3权利：

-按合同约定使用仓库；

-要求甲方保障仓库基本使用条件；

-对仓库进行合理装修（需书面征得甲方同意）。

6.4义务：

-不得擅自转租、分租或改变仓库用途；

-遵守消防、安全等规定，配备必要的消防器材，严禁存放危险品；

-承担仓库日常维护责任，因使用不当造成损坏的，负责维修或赔偿；

-租赁期间发生的水电费、物业费等由乙方自行承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

-未按时交