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超市改混凝土楼梯合同

甲方（发包方）：________________________

乙方（承包方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方就甲方超市混凝土楼梯改造工程（以下简称“本工程”）协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

工程名称：超市混凝土楼梯改造工程

工程地点：________________________（甲方指定超市区域）

工程内容：

拆除原有楼梯结构（若有），清理施工垃圾；

混凝土楼梯主体浇筑（含钢筋绑扎、模板搭建、混凝土振捣等）；

楼梯踏步、扶手及防滑处理；

楼梯周边地面修复及防水处理；

施工区域清理及垃圾清运。

工程期限：自____年____月____日至____年____月____日，总工期____日历天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

二、工程价款与支付方式

合同总价款：人民币________________元（大写：________________元整），该价款为固定总价，包含人工、材料、机械、管理费、税费等全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需额外支付其他费用。

支付方式：

预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币________________元；

进度款：楼梯主体结构完工并经甲方验收合格后5个工作日内，支付总价款的40%，即人民币________________元；

竣工款：工程全部完工并通过甲方竣工验收后10个工作日内，支付总价款的25%，即人民币________________元；

质保金：总价款的5%作为质保金，即人民币________________元，自工程竣工验收合格之日起满1年无质量问题后15个工作日内无息支付。

支付账户：乙方指定账户信息由双方另行书面确认。

三、工程质量与技术要求

设计标准：乙方应严格按照甲方确认的施工图纸及国家现行规范施工，确保楼梯结构安全、使用功能完善。施工图纸需经甲方审核签字后方可实施。

材料要求：

混凝土强度等级不低于C30，水泥采用P.O42.5级普通硅酸盐水泥；

钢筋采用HRB400E级，规格及间距符合设计要求；

模板采用18mm厚多层板，支撑系统应具备足够刚度和稳定性；

其他材料需提供产品合格证及检测报告，经甲方验收合格后方可使用。

施工工艺：

钢筋绑扎应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）要求，保护层厚度不小于25mm；

混凝土浇筑前需清理模板内杂物并洒水湿润，振捣密实，初凝后及时覆盖养护，养护期不少于14天；

楼梯踏步表面应做防滑处理，踏步高度偏差不超过±5mm，宽度偏差不超过±10mm。

安全要求：楼梯结构设计荷载应满足《建筑结构荷载规范》（GB50009）中商业建筑活荷载标准值3.5kN/m2的要求。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任

向乙方提供施工所需的图纸及技术资料，委派专人（姓名：，联系方式：）负责现场协调及验收工作；

开工前3日清理施工区域障碍物，提供必要的施工用水、用电接口（费用由乙方承担）；

按合同约定及时支付工程款项，逾期付款每逾期1日按应付款的0.05%支付违约金；

涉及第三方（如物业、消防部门）的审批手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。

（二）乙方责任

编制详细施工组织设计，配备合格的项目经理（姓名：，联系方式：）及施工团队，确保工程按期完工；

严格遵守施工安全规范，设置安全警示标志，配备安全防护设施，承担施工过程中的安全责任；

施工期间应采取降噪、防尘措施，避免影响超市正常经营，夜间22:00至次日6:00不得进行噪音施工；

工程完工后提供完整的竣工资料（含竣工图纸、隐蔽工程记录、材料检测报告等），配合甲方办理验收手续；

承担因施工质量问题导致的返工、维修费用，若因乙方原因造成甲方或第三方损失的，应承担全额赔偿责任。

五、验收标准与程序

隐蔽工程验收：钢筋绑扎、预埋件等隐蔽工程完工后，乙方应提前24小时通知甲方验收，验收合格并签署记录后方可进入下一道工序。

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后7个工作日内组织验收，验收标准包括：

楼梯结构无裂缝、变形，混凝土表面平整光滑；

踏步尺寸偏差符合设计要求，防滑措施有效；

栏杆扶手安装牢固，高度不低于1.1m，间距不大于0.11m；

防水工程无渗漏，周边地面平整无空鼓。

验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。

六、违约责任

甲方逾期付款超过15日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担；

乙方逾期完工的，每逾期1日按合同总价款的0.1%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿