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室外围墙维修合同

第一条合同双方

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/授权代表人：________________

联系地址：____________________________

乙方（承接方）：________________________

法定代表人/授权代表人：________________

联系地址：____________________________

（注：本合同中“甲方”指委托维修围墙的单位或个人，“乙方”指具备施工资质的维修单位。）

第二条维修工程概况

工程地点：________________________（具体至街道、门牌号及围墙位置）

工程内容：

（1）墙体修复：包括裂缝填补、倾斜校正、局部拆除重建等；

（2）饰面处理：含墙面抹灰、涂料粉刷、瓷砖/石材铺贴等；

（3）基础加固：针对沉降或松动的围墙基础进行混凝土浇筑或注浆处理；

（4）附属设施维修：如围墙顶部压顶、排水槽、铁艺栏杆除锈刷漆等；

（5）其他约定工程：________________________（需详细列明）。

工程规模：维修围墙总长度______米，平均高度______米，涉及______个转角/门洞。

工程期限：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______日历天（含节假日）。因甲方原因或不可抗力导致停工的，工期相应顺延。

第三条工程质量标准

材料要求：

（1）水泥：采用强度等级不低于42.5MPa的普通硅酸盐水泥，需提供出厂合格证及检测报告；

（2）砂石：中砂含泥量≤3%，碎石粒径5-31.5mm，级配符合设计要求；

（3）涂料/饰面材料：需为环保型产品，耐候性等级≥5年，颜色及品牌需经甲方书面确认；

（4）其他材料：如钢筋、防水材料、预埋件等，需符合国家现行标准（GB50003-2011《砌体结构设计规范》、GB50203-2011《砌体结构工程施工质量验收规范》）。

施工标准：

（1）墙体垂直度偏差≤5mm/2m，表面平整度≤4mm；

（2）抹灰层与基层粘结牢固，无空鼓、脱层、爆灰现象；

（3）涂料涂刷均匀，无漏刷、流坠，颜色一致；

（4）基础加固后承载力需达到设计要求，经第三方检测机构验收合格。

验收依据：工程完工后，双方依据本合同约定标准、国家现行施工规范及甲方确认的施工图纸进行验收。

第四条工程价款与支付

合同总价：人民币________________元（大写：________________整），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。

付款方式：

（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价的30%，即______元；

（2）进度款：工程完成50%（以甲方现场确认的工程量为准）后5个工作日内，支付总价的40%，即______元；

（3）竣工结算：工程验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的97%，预留3%作为质保金；

（4）质保金：自验收合格之日起满1年无质量问题，甲方一次性无息返还质保金。

结算调整：如因设计变更或甲方要求增加工程量，双方需签订补充协议确认费用，单价按原合同约定标准执行；减少工程量的，按实际完成量结算。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

向乙方提供围墙原始设计图纸、地质勘察报告等技术资料（如有），并对施工范围进行现场交底；

委派______（姓名，联系方式：______）为现场代表，负责监督工程质量、确认工程量及协调施工事宜；

提供必要的施工条件，包括施工用水、用电接驳点（费用由乙方承担）及材料堆放场地；

按合同约定及时支付工程款，逾期付款每延迟1日按应付金额的0.05%支付违约金。

（二）乙方权利与义务

编制详细的施工组织方案，报甲方备案后实施，方案需包含安全措施、进度计划及应急预案；

委派______（姓名，联系方式：______）为项目经理，负责现场施工管理，确保工程按期完工；

严格按照设计图纸及国家规范施工，对材料质量、施工工艺承担全部责任；

承担施工期间的安全生产责任，配备安全员，设置警示标志，确保无人员伤亡及财产损失；

工程完工后10日内，向甲方提交竣工资料（含竣工图纸、隐蔽工程记录、材料检测报告等）。

第六条工程变更与签证

甲方如需变更工程内容，应提前7日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后3日内提交变更费用预算，经甲方确认后方可施工；

因工程变更导致工期调整的，双方协商确定新的竣工日期；

所有变更及现场签证需经甲方代表签字确认，作为结算依据。

第七条质量保修

保修期自工程验收合格之日起计算，其中：

（1）主体结构（基础、墙体）保修期为5年；

（2）饰面工程（涂料、瓷砖等）保修期为2年；