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租房协议书合同范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积约为XX平方米]，户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的装修状况为[例如：简装/中装/精装]，现有附属设施、设备清单详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限

1.租赁期限共计[X]年（或[X]个月），自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式为[例如：月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[支付周期，例如：月的第X日]前向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

4.首次租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付。

四、房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方指定方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.[其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等]

六、房屋的交付与返还

1.甲方应于[具体日期或收到首期租金及保证金后X日内]将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》及《房屋附属设施、设备清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间]内将该房屋及其附属设施、设备（如有增设，应协商处理）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）老化或损坏需要维修的，由甲方负责并承担费用，但因乙方使用不当或过错造成损坏的除外。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有必要）。未经同意擅自改动的，乙方应恢复原状并承担相应责任。

4.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

八、转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式转让、转借、交换使用权。

2.[如允许转租，应详细约定转租条件、程序及责任]

九、合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；

（2）因国家政策、政府行为需要征收或拆除该房屋的。

3.[其他可以解除合同的情形，如一方严重违约等]

十、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五日]，乙方有权解除合同并要求甲方双倍