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个人住房抵押担保借款合同

个人住房抵押担保借款合同「篇一」

货款种类：合同编号：

借款人：电话：

砖七罚簪邮政编码：

货款银行：电话：

法定表人：传真：

地址：邮政编码：

借款人（以下简称甲方）：

贷款银行（以下简祢乙方）：

保证人（售房单位，以下简称丙方）:

甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方

申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，

甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执

行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币大（写）元。

第二条借款用途

甲方借款用于向丙方购买_______区县（）街道（镇）路

村（）—弄号室商品房。

第三条借款期限

甲方借款期限为________年另________月，即从_____年_____月_____日至

一年—月_____日止。

第四条贷款利率

根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商

业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利

率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执

行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期

贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

第五条贷款拨付

甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之

日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用

转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

第六条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付

息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息

额，最后一次本息结清。

（1）第一期合（同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万

仟百拾元整。

（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷

款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

储蓄卡，信用卡还款。

甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方

应在每月―日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保

证乙方能够实施转帐还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回

按原合同利率收取的贷款利息。

第七条贷款担保

甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住

房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办房地产抵

押登记。

丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给

甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人

连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担

保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

第八条卷鸟_______

甲方必须办全额诋押房地产的财产_______并承担________费用，有关

手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何由中断。

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方

所在地的人民法院起诉。在协商