龙湖集团住宅过程分户验收实测操作指引.docxVIP

Longior龙湖地产

住宅工程过程分户实测操作指引

(清水房阶段)

成都龙湖地产工程部

2010年5月22日

1、实施目的

作为对《成都公司工程部过程分户验

收实施管理办法》的补充。

规范产品实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

提供产品实测的操作方法，尽可能消

除人为操作引起的偏差。

Longfore溜m

Longfore溜m产

2、适用范围

2.1本指引适用于

按《成都公司工程部过程分户验收实施管理办法》

要求，

成都龙湖在建工程(自开工至交付完成)项目。

溜m产Longfore

溜m产

Longfore

2、适用范围

2.2各项目部应根据本指引制定本项目实测实量执行细则，明确：

施工单位

监理公司

·应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案

·实测实量监理员全程参与，

·专监对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测，·总监对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测

项目部及工程

部专职质量工

程师

·对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测

项目部

·应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施

工单位付款及评估的重要参考依据

Longfore

Longfore溜m产过程分户实测操作指引14

3、取样总则

3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档，数据记录方法按照专用实测表格填写方式进行

3.2可追溯原则：

对实测实量的各项目标段结构层

或房间的具体楼栋号、房号做好

书面记录并存档，数据记录方法

按照专用实测表格填写方式进行

填写。

各实测取样的楼栋、楼层、房间、测

点等，必须结合当前各标段的施工进

度，全数检查。(例：北城天街项目

主体阶段检查要求拆模完成3天内楼层

清理完毕，楼层清理完2天内放线完毕，

放线完毕2天内实测完成。)

3.4真实原则：

3.3

3.3完整原则：

同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

避免为了片面提高实测指标，过

度修补或做表面文章，实测取点

时应规避相应部位，并对修补方

案合理性进行检查。

产Longforemm过程分户实测操作指引15

产

Longforemm

4、混凝土结构工程

4.1.基本原则

4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前选择已拆完模板、放线完成2天内的楼层作为混凝土结构工程的实测层。

4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层所有实测区全测。

4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层所有实测区全测。每个实测区实测5个点，每个实测区作为1个合格率计算样本点。

Longforem

Longforem地产过程分户实测操作指引16

4、混凝土结构工程

4.2.截面尺寸偏差(砼结构)

4.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

4.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[—5,8]mm

4.2.3.测量工具：5M钢卷尺

4.2.4.测量方法和数据记录

(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

(2)同一墙/柱面作为1个实测区，所有实测区全测。每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，两个实测数据均在合格标准内，则该实测区合格，任何一个实测数据超标，则不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。

4.2.5.示例

第二尺

第二尺

第二尺

1500

1500

第一R

第一R

第一R

003

003

柱截面测量示意墙截面测量示意

柱截面测量示意

Long

Long最龙湖地产过程分户实测操作指引7

4、混凝土结构工程

4.3.表面平整度(砼结构)

4.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

4.3.2.合格标准