定金罚则适用条件及典型案例.docxVIP

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2026-01-01 发布于上海
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定金罚则适用条件及典型案例.docx

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定金罚则适用条件及典型案例

引言

在日常经济活动中，定金作为一种常见的合同担保方式，广泛应用于房屋买卖、货物采购、服务预订等场景。它既是交易双方表达合作诚意的“定心丸”，也是约束违约行为的“紧箍咒”。其中，“定金罚则”——即给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金——因其对违约方的直接惩罚性，成为定金制度的核心规则。然而，实践中因对“适用条件”理解偏差引发的争议屡见不鲜：交了定金却没签书面合同，还能适用罚则吗？只履行了部分义务算违约吗？定金金额超过主合同标的20%的