商业租赁合同(范本).docxVIP

商业租赁合同

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系方式：__________

租赁物及租金

租赁物：__________

租金：__________

租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

租赁物的使用和维护

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作手册进行操作。

乙方应定期进行租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。

违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

请注意，这只是一个示例合同文档，具体条款应根据您的实际需求进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

商场店铺租赁

条款增加：

商品销售范围限制：乙方不得销售违法商品或与商场定位不符的商品。

营业时间规定：乙方需遵守商场营业时间，不得提前或延迟关闭店铺。

店铺装修和布置：乙方应按照商场规定进行店铺装修和布置。

促销活动申请：乙方举办促销活动需提前向甲方申请并获得批准。

办公室租赁

条款增加：

办公人数限制：乙方不得超过合同约定的办公人数。

办公用途限制：乙方只能用于合同约定的办公用途，不得用于其他商业活动。

加班规定：乙方加班使用办公室需提前通知甲方，并可能涉及额外的费用。

网络和通讯服务：甲方提供的基本网络和通讯服务，乙方使用需遵守相关规定。

工业厂房租赁

条款增加：

生产类型限制：乙方不得进行污染环境的生产活动。

安全规定：乙方必须遵守工厂安全生产的相关规定，购买必要的保险。

设备安装和使用：乙方安装设备需符合厂房结构和安全标准。

维护和维修：乙方负责租赁期间的厂房及设备的日常维护和维修。

商业仓库租赁

条款增加：

存储物品限制：乙方不得存储易燃易爆、有毒有害物品。

保险要求：乙方必须购买相应的货物保险。

出入库管理：乙方需制定出入库管理制度，并通知甲方。

仓库改造申请：乙方如需对仓库进行改造，需提前向甲方提交申请。

文化创意园区租赁

条款增加：

创意产业限制：乙方必须从事与文化创意相关的产业活动。

作品展示要求：乙方作品展示需符合园区文化氛围和形象。

活动审批：乙方举办任何公共活动需提前向甲方申请并获得批准。

环境维护：乙方需遵守园区环境维护规定，不得破坏园区环境。

附件列表及要求

租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格和状态。

租赁物照片：提供租赁物的现状照片，以证明双方对租赁物的认知一致。

甲方提供的服务说明：如物业服务、安全保障等。

乙方经营范围证明：如营业执照副本、特许经营许可证等。

保险单据：乙方购买的货物保险、公众责任保险等保险单据。

装修方案：乙方提交的店铺装修设计方案，需甲方批准。

活动计划书：乙方举办活动的详细计划书，包括活动内容、时间、地点等。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金支付延迟：

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并及时提醒乙方。

租赁物损坏：

解决办法：双方约定损坏赔偿的具体标准和流程，及时进行维修或赔偿。

变更租赁用途：

解决办法：合同中明确变更租赁用途的申请流程和甲方审批权。

提前解除合同：

解决办法：合同中约定提前解除合同的条件、违约金或赔偿责任。

争议解决：

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确选择。###特殊应用场合及增加条款（续）

科技企业办公租赁

条款增加：

技术开发限制：乙方不得从事违反国家法律法规的技术开发活动。

数据安全要求：乙方必须确保在租赁期间的数据安全，不得泄露甲方商业秘密。

IT支持服务：甲方需提供必要的IT支持服务，包括网络维护和硬件支持。

研发设备规定：乙方使用的研发设备必须符合国家相关标准和规定。

零售店铺租赁

条款增加：

品牌形象维护：乙方经营的品牌形象必须符合甲方的整体商业规划。

促销活动规定：乙方举办的促销活动不得影响甲方其他租户的经营。

商品陈列规范：乙方需按照甲方提供的