农业基地租赁合同（2025年生态农业）.docxVIP

农业基地租赁合同（2025年生态农业）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方租赁农业基地用于生态农业生产经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[省、市、县/区][具体乡镇、村]的农业基地（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。租赁土地的具体位置为：[详细地址描述]，四至范围：东至[界限描述或参照物]，西至[界限描述或参照物]，南至[界限描述或参照物]，北至[界限描述或参照物]。租赁土地总面积为[具体面积数字]亩（大写：[大写面积数字]亩）。该土地现状包括[描述土地类型，如耕地、林地等]，地上有[描述现有附着物情况，如树木、构筑物等]，基础设施状况为[描述灌溉、排水、道路、电力等设施情况]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为[具体年限数字]年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。

第三条租金及支付方式

1.租赁土地的租金标准为每亩每年人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额数字]元整）。

2.租金支付方式为[选择：现金/银行转账]支付。

3.租金支付周期为[选择：每年/每半年/每季度]支付一次。

4.乙方应于每个支付周期开始前的[具体天数数字]日内将当期租金支付至甲方指定的以下账户或交付给甲方：

*账户名称：[甲方账户名]

*开户银行：[甲方开户行]

*银行账号：[甲方银行账号]

*（或：甲方指定联系人：[姓名]，联系方式：[电话号码]，地址：[地址]）

5.逾期支付：乙方若未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比数字]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数数字]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额数字]元整）。

2.保证金用于担保乙方按时支付租金、爱护租赁土地及地上附着物、遵守本合同各项约定。

3.租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方不存在本合同约定的应扣除保证金情形的，甲方应在乙方办妥场地交还手续后的[具体天数数字]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，剩余部分在结清所有应付甲方款项后退还乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法的使用权。

2.负责维护租赁土地周边的外部基础设施（如主要道路、电力主干线等），确保乙方能够正常进行生产经营活动（此项如另有约定除外）。

3.按合同约定收取租金和保证金。

4.不得非法干涉乙方在租赁土地上进行合法的生态农业生产经营活动。

5.协助乙方办理与生态农业生产经营相关的、应由甲方配合的政府报批手续（如有可能）。

6.负责处理与租赁土地所有权或使用权相关的任何第三方纠纷，并承担由此产生的一切法律责任和费用，确保租赁土地交付给乙方时不存在权利瑕疵。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本合同约定享有租赁土地的使用权，并支付相关费用。

2.应严格按照合同约定的生态农业方式进行生产经营，不得擅自改变租赁土地的农业用途，不得用于非农建设、非法经营或其他违反国家法律法规的活动。

3.爱护租赁土地及其地上附着物、相关设施，不得擅自砍伐、拆除、改建或损坏。因乙方生产经营需要进行的合理建设或改造，应事先征得甲方书面同意。

4.负责租赁土地范围内的日常管理、维护、灌溉、排水、除草、施肥、病虫害防治等生产经营活动，并承担相关费用。

5.负责处理生产经营活动中产生的所有废弃物，并确保符合国家及地方关于环境保护的要求，不得造成环境污染。乙方应承担因环境问题产生的所有治理费用和法律责任。

6.自行负责获取生产经营所需的产品种植、养殖许可，购买种子、肥料、农药（应符合生态农业要求，限制或禁止使用国家明令禁止的高毒、高残留农药）、设备、能源以及雇佣劳动力等，并承担所有相关成本和风险。

7.租赁期满或合同解除时，应在[具体天数数字]日内将租赁土地清理干净，恢复到[选择：交付时状态/符合生态农业后续利用要求的良好状态]，并按时将租赁土地及附属设施完好交还甲方。土地上的新增附着物，除双方另有约定外，归甲方所有或由乙方拆除恢复原状。

8.接受农业、环保、市场监管等政府部