XX办事处关于规范村民建房审批和违法建房监管处置工作的实施意见.pptxVIP

关于规范村民建房审批和违法建房监管处置工作的实施意见本实施意见旨在规范XX办事处对村民建房的审批流程,加强对违法建房的监管和处置,维护农村建设秩序,保护农民合法权益。ZPbyZhiruiPu

总体要求1统一管理标准制定全面、规范的村民建房审批和违法建房监管处置政策，确保执行标准统一、公平公正。2加强监管力度充分发挥党委政府作用，强化各部门联动协作，有效监管建房行为，及时查处违法建房。3保护合法权益在规范管理的同时，尊重和保护村民合法房屋建设权益，维护社会和谐稳定。4提高公众参与建立健全公众参与机制，充分吸纳群众意见和建议，共同推进建房管理工作。

建房审批管理职责明确相关部门和管理机构的职责任务应当清晰界定，确保建房审批工作有序推进。规则健全制定完善的建房审批管理规定,明确审批条件、程序和审批时限等要求。过程公开建房审批全过程应当依法公开,接受社会监督,维护群众合法权益。

建房审批程序1申请村民提出建房申请2审查村委会对申请进行初步审查3现场勘查组织相关部门进行现场勘查4决定村委会作出建房审批决定村民申请建房时,首先需要向村委会提出申请。村委会将对申请进行初步审查,核实相关信息。随后组织相关部门对建房位置进行现场勘查,了解具体情况。最后,村委会将根据审查和勘查结果作出建房审批的最终决定。

建房审批材料现场勘查土地所有权证、建房位置、房屋建筑面积等基本信息通过现场勘查获取。设计图纸包括房屋平面布局、立面图、结构设计等详细的建筑图纸文件。材料清单列出建房所需的各类材料及数量,确保使用合法正规渠道采购。项目预算详细计算建房的全部开支,包括材料费、人工费、税费等,确保合理可控。

建房审批时限30D申请受理自受理申请之日起30个工作日内完成审核15D审批决定作出审批决定并书面通知申请人7D异议期限申请人自收到决定之日起7个工作日内提出异议建房审批应遵循公正、公开、透明的原则，确保申请人合法权益。对于符合条件的申请应在规定时限内作出审批决定并予以书面通知。对于不予批准的，应说明理由并告知申请人依法享有异议权利，申请人在收到决定之日起7个工作日内可以提出异议。

建房审批决定审批决定建房申请审批结束后,相关部门将根据审查结果做出批准或不批准的决定,并发放相应的许可证或通知书。审批依据审批决定依据相关法律法规、村规民约以及村民建房的实际情况做出,确保决定合法合规。决定过程建房审批由村两委成员集体讨论并做出决定,确保公开、公平、公正。

违法建房监管1责任落实加强各级政府部门和工作人员的责任意识2监管手段运用行政、司法等多种监管措施3信息共享建立健全部门间信息共享机制加强对村民违法建房的全过程监管,明确各部门的监管责任,运用行政、司法等多种手段进行监管,建立健全部门间信息共享机制,确保违法建房行为得到及时发现和有效遏制。

违法建房监管职责属地管理责任各乡镇人民政府及其有关部门负责本辖区内的违法建房监管工作。他们需要定期巡查、监督和处理辖区内的违法建房行为。部门联动机制建设、规划、国土、安监等相关部门应当建立密切协作的机制,共同参与违法建房的监管与处置工作。重点监管对象重点监管高风险区域、重点区域和违法建房易发区,对在建和已建的违法建房进行全面排查和治理。日常巡查检查建立日常定期巡查和不定期抽查相结合的检查制度,及时发现和查处违法建房行为。

违法建房查处1监测巡查定期组织开展建房违法行为排查和监测,及时发现和记录违法建房信息。2调查核实对发现的违法建房进行深入调查,核实违法事实和性质,收集违法证据。3处理决定依法作出处理决定,下达整改或拆除通知,要求违法建房当事人及时自行整改或拆除。

违法建房认定建筑特征认定违法建房时,要仔细检查建筑的结构、面积、材料等特征,是否符合相关法规和标准。审批手续必须核查建房是否经过合法审批,是否持有相关批准文件。缺乏审批手续即可认定为违法建房。法律依据根据《城乡规划法》《城市房地产管理法》等相关法律法规,对建房行为进行合法性审查和认定。

违法建房处置1查处发现并认定违法建房2调查了解违法建房的情况3决定确定违法建房的处置措施对于发现的违法建房,相关部门将首先进行查处,调查了解违法建房的具体情况。在此基础上,将依法作出违法建房的认定,并确定相应的处置措施。这包括责令限期拆除、强制拆除等,以维护村民的合法权益和城乡规划秩序。

违法建房处置程序1认定对违法建房进行调查认定2通知向违法建房所在人发出处置通知3决定做出违法建房处置决定4执行组织实施违法建房处置措施违法建房处置程序包括调查认定、发出处置通知、做出处置决定以及组织实施处置措施等步骤。监管部门将严格按照法定程序对违法建房进行处置,确保处置过程公正合法。

违法建房处置决定依法认定违法对已认定存在违法建房行为的情况,相关部门应依法认定其性质与责任,形成具体的违法建房处置决