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住宅租赁合同2025年安全条款

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________省/市_________区/县_________街道/镇_________小区/村_________号楼/单元_________室。该房屋建筑面积约为_________平方米，室内设施包括：_________（可列明主要设施，如床、冰箱、空调、洗衣机等）。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（如：银行转账、现金等）。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

4.甲方有权根据政府规定或市场行情调整租金，但需提前_________个月书面通知乙方，并经乙方同意后执行。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有费用后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条安全条款

1.房屋结构安全：甲方保证该房屋的主体结构符合国家现行的房屋安全鉴定标准，能够安全居住。租赁期间，若因房屋主体结构问题导致安全隐患或事故，由甲方负责维修加固，并承担全部费用，由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.消防安全：甲方保证该房屋配备有符合国家标准的消防设施（包括但不限于灭火器、烟雾报警器等），并在租赁期间保持其有效。甲方应定期（建议每半年或一年一次）对房屋消防设施进行检查、维护和更换。因消防设施缺失、损坏或失效导致的安全事故，由甲方承担主要责任。

3.用电安全：甲方保证提供的电力设施安全可靠，线路符合国家安全标准。乙方应安全用电，不得擅自改变电路结构或增加大功率、危险电器设备。因乙方违规用电导致的安全事故，由乙方自行负责；因甲方电力设施本身问题导致的事故，由甲方负责维修并承担损失。

4.用水安全：甲方保证供水系统正常运行，水质符合国家饮用水卫生标准。因供水管道、设施本身问题导致的停水、水质污染等，由甲方负责维修和恢复，并承担相关责任。

5.燃气安全：甲方保证燃气管道、阀门、灶具等设施符合安全规范，租赁前应进行安全检查。乙方使用燃气应遵守安全规定，如发现燃气泄漏应及时处理并告知甲方，甲方需负责维修和检测。

6.治安安全：甲方应保证房屋的门窗等防盗设施能够正常使用。对于房屋内部治安安全，乙方应自行注意保管个人财物。甲方不得将房屋转租给有违法犯罪记录或可能存在安全风险的人员。

7.环境安全与卫生：该房屋应达到基本的居住卫生标准，无明显异味、虫害。甲方应配合处理因邻里纠纷等外部环境问题给乙方带来的合理影响。

8.安全检查与告知：甲方有权在合理时间内，提前通知乙方并对房屋安全状况进行定期检查，特别是消防、电气、燃气等方面。甲方有义务将检查情况及发现的安全隐患告知乙方，乙方应积极配合整改。

9.安全责任与赔偿：租赁期间，因甲方提供的房屋本身存在的安全隐患（包括但不限于结构、消防、水电、燃气等）造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方故意或重大过失使用导致的安全事故，由乙方自行承担责任。

10.应急处理：发生火灾、燃气泄漏、触电等紧急安全事件时，甲乙双方应立即采取必要的应急措施（如停止使用、疏散、报警），并按照政府相关规定处理。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施、设备的，由乙方负责维修或赔偿。

2.甲方对房屋及其附属设施、设备进行维修时，乙方应给予必要的配合。如需乙方临时迁出，甲方应支付相应费用或补偿，并尽量缩短迁出时间。

3.属于甲方责任范围内的维修，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。紧急情况应立即维修。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继