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融创建筑工程技术交底

一、工程概况

本工程为融创[项目名称]，位于[项目地点]，建筑性质为[住宅/商业综合体/高端公寓等]，总建筑面积[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，建筑高度[X]米。工程结构类型为[钢筋混凝土框架结构/剪力墙结构/框架-剪力墙结构]，基础形式为[筏板基础/桩基基础/独立基础]。工程涵盖土建结构、装饰装修、水电安装、暖通工程、智能化系统等多个专业，是融创标准化建造体系的重点项目，施工需严格遵循融创集团《工程建造标准》《质量管控细则》及国家相关规范，打造安全、优质、高效的精品工程。

二、编制依据

1. 本工程全套设计图纸、设计变更及图纸会审纪要；

2. 融创集团《工程建造标准V3.0》《质量验收管理办法》《安全文明施工标准化手册》；

3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

5. 《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

6. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

7. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

8. 本工程施工组织设计、专项施工方案及融创集团专项技术要求。

三、融创建造核心要求

9. 质量目标：符合国家现行施工质量验收规范合格标准，达到融创集团“过程精品”要求，争创[省优质工程/鲁班奖]，分部分项工程一次验收合格率100%，观感质量评分不低于90分。

10. 安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤事故发生率控制在0.3‰以内，达到融创集团安全文明施工示范工地标准，创建[市级/省级]安全文明标准化工地。

11. 进度目标：严格按融创集团项目节点计划施工，关键节点按时完成率100%，总工期控制在[X]日历天内，确保按期交付。

12. 环保目标：符合国家及地方环保要求，施工扬尘、噪音、废水排放达标，建筑垃圾回收利用率不低于30%，打造绿色施工工地。

四、施工准备要求

13. 技术准备：

◦ 组织技术人员、施工管理人员参加融创集团专项技术培训，熟悉集团建造标准、工艺工法及质量管控要点；

◦ 深入熟悉设计图纸，结合融创标准化节点要求，进行图纸会审，重点核对结构安全、使用功能、装饰效果及各专业交叉衔接问题，形成会审记录并及时跟进设计回复；

◦ 编制专项施工方案及技术交底，明确融创专属工艺要求（如铝模施工、全现浇外墙、薄抹灰工艺等），向施工班组进行“三级交底”（项目技术负责人→施工员→班组长），确保每位操作人员掌握技术要点；

◦ 建立融创标准化测量控制体系，采用全站仪、高精度水准仪建立施工控制网，轴线、标高测量实行“双检制”，偏差控制在融创集团允许范围（轴线偏差≤3mm，标高偏差≤5mm），测量记录需经监理及融创项目工程师签字确认。

14. 现场准备：

◦ 按融创安全文明施工标准化要求布置现场，设置围挡、大门、标识标牌，围挡高度不低于2.5米，采用融创统一视觉形象设计；

◦ 场地硬化处理，主干道采用C30混凝土浇筑，厚度不小于200mm，设置排水坡度，确保排水通畅；划分材料堆放区、加工区、成品保护区，分区标识清晰，材料堆放整齐有序，符合融创“6S”现场管理要求；

◦ 搭建临时设施，包括项目部办公室、工人宿舍、食堂、卫生间等，宿舍人均面积不小于2.5平方米，食堂取得卫生许可证，卫生间设置冲水设施并定期保洁；

◦ 接通施工用水、用电，施工用电采用“三级配电、两级保护”，配备备用发电机，满足融创集团施工用电负荷要求；施工用水设置循环利用系统，节约水资源。

15. 材料与设备准备：

◦ 材料采购需符合融创集团合格供应商名录要求，优先选用集团战略采购品牌，原材料、成品、半成品进场前必须提供出厂合格证、检验报告，经融创项目工程师、监理单位联合验收合格后，按规定见证取样复试，合格后方可使用；

◦ 关键材料（如钢筋、水泥、防水卷材、铝合金型材等）需满足融创集团专项技术要求，钢筋采用HRB400E级，水泥选用P.O42.5级及以上，防水卷材采用SBSⅡ型及以上，且需通过集团抽检；

◦ 机械设备选用符合融创施工工艺要求的先进设备，如铝模施工配套设备、高精度钢筋加工机械、混凝土输送泵等，设备进场前检修调试，确保性能完好，配备足够备用设备及配件；

◦ 所有材料、设备进场后按融创标准化要求堆放、保管，钢筋垫高30cm以上，防止锈蚀；水泥存放于防雨、防潮的库房内，堆放高度不超过10袋；装饰材料做好防潮、防晒、防损坏措施。

五、主要施工工艺及融创专属要求

（一）基础工程施工

16. 桩基施工：按设计及融创桩基工程标准施工