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写字楼空调管道清洗合同（2025年系统保养）

甲方（委托方）：[填写写字楼所有者或管理单位全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

电子邮箱：[填写]

乙方（服务方）：[填写提供空调管道清洗服务的公司全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系人：[填写]

联系电话：[填写]

电子邮箱：[填写]

鉴于甲方拥有或管理位于[填写写字楼详细地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），该写字楼内安装有中央空调系统，为保障空调系统正常运行，维护室内空气环境质量，甲方委托乙方对该写字楼的空调管道进行专业清洗保养（以下简称“本次服务”）。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1本次服务的清洗对象为该写字楼内指定区域的空调系统管道，主要包括送风管道、回风管道、新风管道、冷水管道、冷却水管道及相关阀门、支吊架等可见部件。

1.2清洗方法将采用[填写具体清洗方法，如物理吹扫、机械刷洗、高压水射流、专业清洗设备配合消毒剂清洗等]，具体操作需符合国家现行相关标准规范，如《通风与空调系统清洗规范》（CJJ/T29-2010）的要求。

1.3清洗范围包括但不限于[填写具体楼宇楼层或区域，例如：A座1-5层、B座2-6层]的空调系统管道。详细的系统图纸及清洗点位由双方在服务前确认。

1.4乙方负责提供清洗所需的专业设备、清洗剂、消毒剂及必要的人员，并承担清洗过程中产生的所有费用（除非合同另有约定）。

第二条服务时间与期限

2.1本次服务预计于2025年[填写具体月份][填写具体日期]开始，至[填写具体日期]结束。

2.2具体的每日作业时间将安排在晚上[填写具体时间，如：22:00]之后至次日[填写具体时间，如：6:00]之前，具体日期和时间段需甲方提前确认并书面同意。

2.3乙方承诺在合同约定的服务期限内完成所有指定范围内的清洗工作。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务过程进行监督。

(2)应在乙方服务前向乙方提供该写字楼空调系统的相关图纸（包括但不限于风管系统图、水管系统图、设备布置图等），如图纸不全或错误导致乙方工作不便，甲方应负责补充或更正，并可能因此产生的额外费用由甲方承担。

(3)应指派专门联系人[填写姓名及职务]，负责与乙方就服务事宜进行沟通、协调，并提供必要的工作便利，包括但不限于提供清洁作业区域所需的钥匙、临时用电接入（如需，费用承担方明确为甲方）等。

(4)应提前将清洗计划告知写字楼内各租户或使用部门，并做好相应的宣传和临时安排，减少对正常办公秩序的影响。

(5)应在清洗区域内的贵重物品、易损物品上进行必要的保护或搬离，乙方有权提出保护或搬离建议，保护或搬离费用由甲方承担。

(6)应在乙方完成清洗服务后[填写具体天数，如：3]个工作日内，组织或配合乙方进行服务验收。

(7)按照本合同第四条的约定，按时足额支付服务费用。

(8)应确保清洗作业区域及其周边环境符合安全生产和环境保护的基本要求，并配合乙方的现场安全管理。

(9)对乙方服务人员进入写字楼的行为进行管理，并承担服务人员因遵守甲方管理规定而产生的责任。

(10)对在服务过程中获悉的乙方商业秘密和技术信息承担保密义务。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照合同约定收取服务费用。

(2)必须配备具备相应资质和经验的服务人员及专业的清洗设备、合格的清洗剂和消毒剂。

(3)严格按合同约定的服务内容、标准和方法进行清洗，确保清洗质量达到国家或行业标准。

(4)清洗过程中应遵守国家关于安全生产、消防安全、环境保护、职业健康的法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施。服务人员进入写字楼前必须佩戴工牌，并遵守甲方的现场管理规定。

(5)应确保所使用的清洗剂、消毒剂等符合国家环保和健康安全标准，并提前告知甲方主要成分及注意事项。

(6)清洗完成后，负责将清洗产生的废水、废弃物进行合规处理或清运，相关费用包含在合同总费用内。

(7)应负责清洗后的现场清理工作，确保作业区域及通道干净整洁，恢复原状或达到合同约定的标准。

(8)在服务完成后[填写具体天数，如：5]个工作日内，向甲方提供本次服务的完成确认单，并可根据甲方要求提供清洗前后的对比照片、风量测试数据或相关检测报告。

(9)对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。