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别墅租赁合同2025年

出租方（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[号码]，地址：[地址]

承租方（乙方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[号码]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[详细地址]的别墅出租给乙方使用。别墅建筑面积为[面积]平方米，包括[房间数量]个房间、[其他设施，如：花园、泳池、车库等]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。起租日期为[具体日期]，甲方应于起租日期前将房屋交付给乙方。交房时，甲方应保证房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前[时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币[金额]元整(大写：[大写金额])。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他]。乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币[金额]元整(大写：[大写金额])。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无债务纠纷的，甲方应于[时间]内将押金无息退还给乙方。

第四条房屋使用及维护

乙方应将租赁房屋用于[居住/商用]等合法用途，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。日常的易耗品（如：灯泡、电池等）由乙方负责更换。房屋及其附属设施的维修责任划分如下：甲方负责[例如：房屋主体结构、上下水管道、电路等]；乙方负责[例如：家具、家电的日常使用和维护、门窗等]。如遇房屋及其附属设施出现紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后[时间]内进行维修。乙方应在发现紧急情况时及时通知甲方。

第五条其他费用

水电费、燃气费、网络费、有线电视费等[明确各项费用的承担方，例如：由甲方承担/由乙方承担/由乙方承担超出部分等]。物业管理费[明确物业管理费的承担方和缴纳方式]。

第六条合同解除

除法律规定外，任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于[时间]个月租金的违约金。具体提前解除合同的条件包括：[例如：乙方擅自转租、改变房屋结构、利用房屋进行非法活动等]。

第七条违约责任

甲方违约责任：[例如：未按时交付房屋、提供的房屋不符合合同约定等]。乙方违约责任：[例如：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等]。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第九条其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效。通知：双方之间的任何通知或文件，应按照本合同中载明的地址或联系方式送达。

第十条签字盖章

甲方(出租方)：签字/盖章：

乙方(承租方)：签字/盖章：