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住宅租赁转租合同协议

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

转租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

次承租人（丙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据甲、乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《住宅租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将位于_________（详细地址）的住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。现乙方经甲方同意，将其从甲方处承租的上述租赁物部分或全部转租给丙方使用。甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：

第一条转租授权

甲方同意乙方将其依据原租赁合同对租赁物的租赁权转租给丙方。本次转租范围包括租赁物全部/部分（请选择或填写具体范围），转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，不超过原租赁合同项下甲方剩余租赁期限。

第二条次承租人权利义务

1.丙方根据本协议约定，享有在转租期限内对租赁物的占有、使用权利。

2.丙方应向乙方支付租金，租金金额为人民币______元/月，支付方式为______（现金/银行转账等），支付时间为每______月（月/季/年）的______日前支付。

3.丙方应合理使用租赁物，遵守原租赁合同及本协议关于房屋使用、维修、保养等各项规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.丙方负责承担因使用租赁物产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，并按时支付给相关服务提供方或乙方（如约定由乙方代收代付）。

5.丙方应对乙方负责，保证其履行原租赁合同项下的义务，不得因丙方的原因导致甲方追究乙方的责任。

6.丙方享有在同等条件下优先承租的权利。原租赁合同续租时，丙方在满足续租条件且乙方决定续租的情况下，优先与乙方续订本协议。

第三条转租人权利义务

1.乙方作为转租人，应向丙方交付符合约定的租赁物，并保证丙方能够稳定使用。

2.乙方有权按照本协议约定向丙方收取租金。

3.乙方应履行原租赁合同中属于乙方的权利义务，包括但不限于维修义务、保证房屋符合居住条件等。

4.因丙方使用租赁物造成房屋损坏的，由丙方负责修复或赔偿。

5.乙方应将本协议内容告知甲方（如原租赁合同或法律有此要求），并配合甲方处理与原租赁合同相关的事务。

第四条租赁期限与续租

本协议约定的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止，除非三方另行协商并签订新的转租合同。续租事宜按照原租赁合同及本协议约定的优先承租权条款处理。

第五条租金与支付

1.丙方应按约定向乙方支付租金，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期租金总额______%的违约金。

2.乙方收取的租金总额不得高于原租赁合同约定的租金标准。

3.丙方应向乙方支付押金人民币______元，用于担保其履行本协议项下义务。租赁期满或解除本协议，且丙方无任何违约行为或造成的损失已得到赔偿后，乙方应在______日内将押金无息退还给丙方。

第六条房屋维修责任

1.租赁期内，因自然损耗造成的房屋维修，由甲方负责；乙方应通知甲方并协助维修。

2.因丙方使用不当或故意、重大过失造成的房屋损坏，由丙方负责维修或赔偿。

3.乙方应按照原租赁合同的约定履行其对甲方负责的维修义务。

第七条房屋交付与返还

1.乙方应于______年______月______日前将租赁物交付给丙方使用，并双方共同检查房屋状况，签署交付清单。

2.租赁期满或解除后，丙方应于______年______月______日前将房屋及其附属设施、设备在干净、整洁、无损坏的状态下返还给乙方，并双方共同检查、办理返还交接手续。

第八条违约责任

1.丙方未按时支付租金的，除支付逾期违约金外，乙方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求丙方承担相应的违约责任。

2.丙方擅自改变房屋用途、结构，或损坏房屋的，乙方有权单方解除本协议，要求丙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方未按时交付房屋的，应向丙方支付每日______元人民币的违约金。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿损失。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何