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住宅转租合同协议2025年服务版

出租方（转出租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，转出租人与承租人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就承租人将其承租的住宅房屋部分或全部转租给次承租人事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本协议所指房屋（以下简称“该房屋”）位于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋权属证明编号：_________。该房屋现状已由转出租人向承租人详细说明，并由承租人确认，具体以交房时的房屋状况照片及物品清单为准。

第二条原租赁合同关系确认

承租人确认，其与转出租人已签订编号为_________的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），承租人依原租赁合同承租该房屋，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承租人已向转出租人支付原租赁合同的租金及押金。本协议的签订及履行不得违反原租赁合同的约定。

第三条转租范围与期限

1.承租人同意将其在原租赁合同项下的部分或全部租赁权利（以下简称“转租权利”）转租给次承租人。

2.转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，与原租赁合同剩余租赁期限一致或不超过原租赁合同剩余租赁期限。

3.承租人应在本协议签订后_________日内，将本协议内容告知转出租人，并取得转出租人对本次转租的同意（或按照原租赁合同约定履行相应程序）。

第四条次承租人

1.承租人有权按照本协议约定，自行寻找次承租人，次承租人应符合国家及当地关于住宅租赁的相关规定。

2.承租人应向次承租人充分披露原租赁合同的主要条款及本协议的主要条款，并保证次承租人了解其权利义务。

3.次承租人依本协议约定使用该房屋，其行为后果由承租人向转出租人负责。

第五条租金与支付

1.次承租人应向承租人支付转租租金，租金标准为_________元/月/平方米，每月租金总额为_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（如：□银行转账□现金等），支付周期为_________（如：□月付□季付□年付），每期租金应于_________前支付至承租人指定账户：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

2.承租人收取的租金应按照原租赁合同约定，在扣除应缴税费及转出租人要求的其他费用后，将剩余部分支付给转出租人。

3.原租赁合同项下的押金_________元（大写：_________）由承租人保管，用于担保承租人履行原租赁合同项下及本协议项下的义务。本协议期满或提前终止后，在双方均无违约情形且房屋设施完好（正常损耗除外）的情况下，承租人应将原租赁合同押金无息返还给转出租人。

第六条承租人的权利与义务

1.承租人有权按照原租赁合同的约定使用该房屋，并有权将转租权利依法转租给次承租人。

2.承租人应确保其转租行为符合法律、法规及原租赁合同关于转租的约定，并已获得转出租人的同意。

3.承租人应向次承租人保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，且租赁房屋能正常使用。

4.承租人应监督次承租人的行为，确保其按照约定的用途使用房屋，遵守小区物业管理规定及当地政府相关规定。

5.承租人负责保管和爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行损害房屋主体结构的改造。因承租人原因造成房屋或设施设备损坏的，由承租人负责修复或赔偿。

6.承租人应承担因次承租人违约（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋等）而对转出租人造成的一切损失，并承担相应的违约责任。

7.承租人应负责处理该房屋在转租期间产生的日常维修事宜（非因承租人或次承租人原因造成的维修除外）。

8.承租人应遵守原租赁合同的各项条款，按时向转出租人支付原租赁合同项下的租金及其他应付款项。

第七条原租赁合同项下转出租人的权利与义务

1.转出租人保留对该房屋的所有权，并有权依照原租赁合同约定行使权利。

2.转出租人有权按照原租赁合同的约定，监督承租人及次承租人对房屋的使用情况。

3.转出租人有权按照原租赁合同的约定，收取承租人支付的租金和押金。

4.转出租人应按照原租赁合同的约定，履行维修义务，并承担因房屋本