2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产权利理论与方法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产权利理论与方法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、《不动产登记暂行条例》的发布时间是？

A.2014年8月

B.2016年3月

C.2017年6月

D.2020年9月

2、不动产登记机构负责属地登记的层级是？

A.省级

B.市级

C.县级

D.乡镇级

3、下列不属于不动产权利类型的是？

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.地役权

4、不动产登记的基本流程包括？

A.申请→受理→审核→登簿→发证

B.受理→申请→审核→登簿→发证

C.审核→受理→登簿→发证→申请

D.登簿→发证→审核→受理→申请

5、电子不动产权证的应用依据是？

A.《民法典》

B.《关于加快推进电子证照扩大应用领域和深化信息共享的建议》

C.《不动产登记操作规范》

D.《电子签名法》

6、登记时发现面积误差超过5%且权利性质不变，应如何处理？

A.直接更正面积

B.维持原面积并提示权利人

C.暂停登记并要求补正

D.重新申请登记

7、房屋抵押登记的完整流程是？

A.签订合同→备案→申请登记→核验→发证

B.申请登记→核验→备案→发证→签订合同

C.备案→申请登记→核验→发证→签订合同

D.签订合同→申请登记→核验→备案→发证

8、同一宗地存在所有权与使用权冲突时，应优先解决？

A.协商解决

B.政府协调解决

C.仲裁解决

D.诉讼解决

9、不动产登记机构的核心职责是？

A.制定登记标准

B.维护登记信息真实性和安全性

C.开展不动产评估

D.处理历史遗留问题

10、对历史遗留未登记权利的认定，应采取什么原则？

A.按现状确认

B.协商+政府协调+法律途径

C.以登记机构意见为准

D.由上级部门终审

11、根据2025年建筑工程类不动产登记代理人制度，代理人资格需满足以下哪项条件？

A.具有法律职业资格证

B.具有中级以上工程技术职称

C.完成不低于120小时的登记业务培训

D.具有五年以上法律工作经验

12、根据《民法典》规定，不动产登记生效主义主要适用于哪些情形？

A.住宅所有权设立

B.商业地产抵押合同签订

C.农村宅基地使用权转让

D.建设工程抵押登记

13、不动产登记机构的设立遵循什么原则？

A.地方政府自行决定

B.国务院统一设立

C.省级政府统筹管理

D.县级以上政府设立

14、申请不动产登记时，以下哪项材料需在提交时确保真实性？

A.权属来源证明复印件

B.第三方评估报告

C.申请人身份证明原件

D.建设工程规划许可证

15、不动产登记类型中的“初始登记”主要针对以下哪种情形？

A.房屋买卖后变更登记

B.企业新增工业用地

C.原有宅基地继承登记

D.抵押登记信息更新

16、根据2025年政策调整，不动产登记中以下哪项属于登记生效主义的例外？

A.住宅预告登记

B.农村宅基地使用权转让

C.建设工程抵押登记

D.不动产租赁合同备案

17、2025年不动产登记政策重点推广的便民措施是？

A.现场核验材料

B.电子证照互认

C.现场核验指纹

D.现场核验人脸识别

18、不动产权利冲突时，登记机构应优先解决哪类争议？

A.物权归属争议

B.使用权限制争议

C.抵押权顺位争议

D.质押权效力争议

19、跨区域不动产登记协作机制中，以下哪项由省级政府统筹？

A.跨省登记流程标准化

B.数据共享平台建设

C.联合审查机制

D.跨境登记协议

20、登记机构发现已登记权利存在错误时，应如何处理？

A.直接更正登记

B.通知权利人申请更正

C.撤销原登记

D.裁定争议

21、农村宅基地使用权登记的主体责任单位是？

A.县级自然资源局

B.村委会

C.县级农业农村局

D.乡镇政府

22、根据《不动产登记暂行条例》及实施办法，不动产登记代理人的资格要求不包括以下哪项？

A.具有完全民事行为能力

B.持有法律职业资格证书

C.累计3年以上相关工作经验

D.通过不动产登记代理人资格考试

23、下列哪种登记类型属于初始登记？

A.更正登记

B.变更登记

C.不动产抵押登记

D.不动产权利人更名登记

24、不动产权利冲突时，登记机构应如何处理？

A.直接更正登记簿

B.结合其他材料核实情况

C.通知当事人协商解决

D.按先登记原则处理

25、电子不动产权证自哪一年开始正式应用？

A.2020年

B.2022年

C.2025年

D.2023年

26、不动产登记机构对登记申请的审查权限是？

A.完全审查

B.合法性审查

C.实质