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酒店空调系统维护合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立。甲方为某酒店（以下简称“甲方”），一家合法经营的酒店企业，注册地址位于某省市某区域，主要从事酒店住宿及相关服务业务。乙方为某空调维护公司（以下简称“乙方”），一家专业提供空调系统维护服务的机构，注册地址位于某省市某区域。双方经友好协商，达成一致意见，就甲方酒店的中央空调系统维护事宜签订本协议。双方均具备完全民事行为能力，自愿承担合同义务。

（二）合同内容

本合同的目的是明确乙方为甲方酒店空调系统提供全面维护服务的责任与义务。合同涵盖空调系统的日常保养、定期检查、故障维修、零部件更换及应急响应等内容。服务范围包括但不限于中央空调主机、分机、管道、控制系统等设备的维护工作。合同的核心目标是通过乙方专业服务，确保甲方空调系统的正常运行，提升设备效率与使用寿命，同时保障酒店环境的舒适性与安全性。双方应共同遵守本协议条款，并履行相应职责。

二、服务内容

乙方将根据甲方需求提供空调系统维护服务，包括例行维护与应急响应两方面。例行维护部分，乙方承诺每季度至少进行一次全面检查，涵盖设备清洁、性能测试、系统调试等环节，具体检查项目包括压缩机运转状态、制冷剂压力检测、过滤网更换及耗材评估。乙方应在维护前3个工作日内向甲方提交书面计划，经甲方确认后执行。应急响应部分，乙方在接到甲方故障通知后2小时内派专业人员到场处理，优先解决关键设备故障如主机停机或系统泄漏。乙方应提供维护记录报告及建议方案，确保服务透明化。甲方需提供必要的设备接入权限，并配合乙方作业时间安排，避免影响酒店运营。

三、责任和义务

双方在合同履行中承担明确职责。乙方须确保维护人员具备专业资质，执行服务时遵守安全操作规程，防止设备损坏或人身伤害。乙方应配备标准工具与备件库，及时更换老化部件，并承担因维护不当导致的直接损失责任。甲方需保证空调系统处于可操作状态，预先支付服务费用，并提供安全作业环境。甲方还应及时通知乙方任何设备异常情况。双方均应保守商业机密，乙方不得泄露甲方设备信息或酒店运营数据。乙方需为服务人员购买意外险，甲方则负责现场水电等基础供应。任何一方违反本条款，应承担相应违约责任。

四、付款方式

甲方应按照合同约定支付服务费用。费用总额为人民币__________元，包括季度维护费与应急响应费。支付方式为银行转账，甲方在收到乙方发票后10个工作日内全额支付。首次支付在合同生效后5日内完成，后续每季度维护结束时支付当季费用。逾期付款部分，甲方需按每日0.05%支付滞纳金。乙方提供正规发票，甲方有权对账单进行核对调整。付款信息以乙方提供的账号为准，甲方填写转账时注明合同编号。如遇服务调整，双方协商费用变更，但不超过原总额的10%。

五、维护期限与频率

本合同服务期限为自生效之日起__________年，期满后如双方无异议可自动续约一年。维护频率按季度执行，乙方每3个月至少安排一次现场服务。每次维护时间不超过1个工作日，具体时段由双方协商确定。甲方有权在不影响总频率的前提下调整服务日期。合同期限内，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前通知甲方顺延。乙方确保服务响应及时率不低于95%，否则甲方有权要求赔偿。

六、保密条款

双方应对合同相关信息保密，不得向第三方披露对方的技术细节、商业策略或敏感数据。保密范围包括维护记录、报价单及内部通信。乙方服务人员需签署保密协议，甲方不得将乙方提供的技术方案用于其他用途。保密义务在合同终止后持续有效__________年。违反本条款的一方需赔偿对方实际损失，并承担法律责任。

七、违约责任

如一方未能履行合同义务，视为违约行为。乙方违约情形包括服务延迟超过24小时、维护质量不符标准或信息泄露，乙方需赔偿甲方实际损失，并免费重做服务。甲方违约情形包括逾期付款超过15天或拒绝配合作业，甲方除支付滞纳金外，还需承担乙方额外成本。违约赔偿上限为合同总额的20%。因不可抗力如自然灾害导致合同无法履行，双方免责，但应及时通知对方并协商后续处理。

八、争议解决方法

合同履行中出现争议时，双方应优先通过友好协商解决。协商期为收到争议通知后10个工作日内。如协商不成，应提交__________仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局结果。仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间不影响合同其他条款的继续履行。

九、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。合同终止条件包括：期限届满且双方不续约；任何一方提前30天书面通知对方；一方严重违约且经通知后未改正；或不可抗力持续超过90天。终止时，乙方应完成当前维护任务，甲方结算剩余费用。终止后双方仍遵守保密义务与争议解决机制。

十、其他条款

本合同未尽事宜由双方另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。通知以书面形式发送至对方注册地址。所有变更需双方书面同意。本合同一式两