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住宅租赁变更协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所]，联系电话：[乙方电话]。

甲乙双方于[原合同签订年]年[原合同签订月]月[原合同签订日]日签订了关于位于[租赁房屋详细地址]（以下简称“租赁房屋”）的《住宅租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如有]）（以下简称“原合同”）。

鉴于原合同项下租赁房屋现需进行部分事项变更，甲乙双方经友好协商，达成如下变更协议：

第一条变更事由

双方同意对原合同的部分条款进行修改和补充，具体变更事由为：[请根据实际情况具体描述变更原因，例如：因乙方工作地点变更需调整房屋交付时间、因房屋部分区域修缮需临时调整使用范围、因乙方需求增加需协商调整租金标准等]。

第二条变更的具体内容

根据双方协商一致，对原合同相关条款作如下变更：

1.关于租赁期限：原合同约定的租赁期限自[原合同起始年]年[原合同起始月]月[原合同起始日]日起至[原合同终止年]年[原合同终止月]月[原合同终止日]日止。现双方一致同意，租赁期限变更为自[新起始年]年[新起始月]月[新起始日]日起至[新终止年]年[新终止月]月[新终止日]日止。[如仅调整起期或止期，请明确具体日期]。

2.关于租金及支付方式：原合同约定的租金为人民币[原租金金额]元/月。现双方一致同意，自[租金调整生效年]年[租金调整生效月]月[租金调整生效日]起，租金调整为人民币[新租金金额]元/月。租金支付方式变更为[新的支付方式，例如：按季支付/按半年支付]，支付时间仍为[原支付时间，例如：每期首月X日内支付]，支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方银行账号]。

3.关于押金：原合同约定的押金金额为人民币[原押金金额]元。现双方一致同意，押金金额变更为人民币[新押金金额]元，于[押金变更执行时间及方式，例如：本协议签订时/下次租金支付时]支付。

4.关于房屋使用用途：原合同约定租赁房屋用途为[原用途，例如：居住]。现双方一致同意，在遵守相关法律法规的前提下，租赁房屋可增加用于[新的用途，例如：乙方少量办公文件存放]，甲方对此表示同意。乙方不得擅自改变房屋主体结构或进行影响房屋安全的使用。

5.关于房屋修缮责任：原合同约定的房屋修缮责任不变/（或：现双方一致同意，除原合同约定的甲方负责部分外，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿）。[请根据协商结果明确具体变更内容]。

6.[如还有其他变更事项，请继续罗列，并逐项明确变更前后的内容]。

第三条双方的权利与义务确认

双方确认，已充分理解并同意本协议第二条约定的变更内容。变更后，甲方依据本协议约定享有权利、承担义务；乙方依据本协议约定享有权利、承担义务。双方仍应遵守原合同中未变更条款的约定。

第四条生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议生效后，其变更内容取代原合同相应条款，但原合同中未变更的条款对双方依然具有法律约束力。

第五条违约责任

1.甲方未按本协议第二条约定的变更内容履行义务的，应承担相应违约责任，如涉及租金调整，按调整后的标准执行，并可能需向乙方支付违约金人民币[违约金金额或计算方式]元。

2.乙方未按本协议第二条约定的变更内容履行义务的，应承担相应违约责任，如涉及支付押金、租金等，应按时足额支付，并可能需向甲方支付违约金人民币[违约金金额或计算方式]元。

3.任何一方违反本协议变更后的其他约定（如房屋使用用途、修缮责任等），按原合同及本协议相关约定承担责任。

第六条争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议的完整性及补充

本协议是双方关于变更原租赁合同的完整书面约定，取代双方此前就该事项达成的任何口头或书面约定。若本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条协议份数与效力

本协议一式[份数，通常为两份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。[如需报备，可增加：报备[相关机构名称]一份]。

第九条双方签字或盖章

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日