住宅买卖合同协议2025年过户流程.docxVIP

住宅买卖合同协议2025年过户流程

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方购买位于__________省__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋的权属证书号为：_________________________。该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，建筑面积中包含共有建筑面积______平方米。该房屋性质为：__________（如：商品房、经济适用房、限价房等）。

第二条计价方式与价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）。

该价格包含但不限于：__________（例如：房屋价款、契税、增值税、个人所得税等，根据实际情况填写）。

付款方式约定如下：

1.首付款：甲方应于本合同签订之日/收到首付款之日起____日内，向乙方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

2.尾款：剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整），由乙方应于____年____月____日前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将房屋交付给乙方。

（或：乙方应于____年____月____日前将该房屋总价款人民币（大写）____________________元整（小写：￥______元整）一次性支付给甲方。支付方式为：__________（现金/银行转账））。

第三条房屋交付

1.甲方承诺于____年____月____日前，将该房屋按照____（例如：空置、带有部分家具家电等）状态交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关文件，包括但不限于：房屋权属证书原件、门禁卡、水、电、燃气、物业费等过户前费用的结算凭证及过户申请所需的相关文件。

3.乙方应于____年____月____日前，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。

第四条过户手续办理

1.负责办理该房屋所有权转移登记手续的责任方为：__________（甲方/乙方/双方共同）。

2.该房屋所有权转移登记申请提交至不动产登记机构的时间应为：自乙方支付全部购房款之日起____日内/自房屋交付之日起____日内。

3.办理过户所需的相关税费，由____（甲方/乙方/双方根据国家及当地届时有效政策约定，例如：契税由乙方承担，增值税及附加、个人所得税由甲方承担）承担。

4.办理过户所需的中介服务费（如有），由____（甲方/乙方/双方）承担人民币______元整（大写）____________________元整（小写：￥______元整）。

5.因办理该房屋所有权转移登记手续所产生的其他必要费用（如测绘费、评估费等，根据实际情况约定），由____（甲方/乙方/双方）承担。

6.若因办理过户手续所需文件准备不齐或出现房屋权属争议、被查封等导致无法按时完成过户登记，责任方应承担相应责任。责任方应积极采取措施解决，并承担因此给对方造成的损失。若责任方逾期未能完成过户登记，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：______（例如：每日按合同总价款的万分之____支付，直至完成过户登记之日止）。

第五条违约责任

1.若甲方未能按本合同第三条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

2.若乙方未能按本合同第二条约定的时间支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的首付款，并支付合同总价款____%的违约金。

3.若乙方未能按本合同第二条约定的时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方全部购房款，并支付合同总价款____%的违约金。

4.若因甲方原因导致该房屋存在抵押、查封或其他权利限制，影响乙方权利行使的，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。若因此导致乙方无法办理过户或无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

5