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别墅租赁居间合同2025年服务承诺

甲方（居间人）：_________________________（名称/姓名）

统一社会信用代码/身份证号码：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（委托人）：_________________________（名称/姓名）

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方是具备合法资质的房地产经纪机构或经纪人，乙方有意委托甲方提供别墅租赁居间服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务标的物

乙方委托甲方租赁位于_________________________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、房号等）的别墅一套，该别墅建筑面积约为__________平方米，权属状况为__________（例如：甲方自有的个人房产、甲方代管的他人房产等），具体房屋信息以双方确认的资料为准。

第二条服务内容与范围

甲方接受乙方的委托，为乙方提供以下一项或多项居间服务：

1.根据乙方提供的租赁需求信息，在甲方掌握的房源信息中搜寻符合条件的别墅，并向乙方提供推荐；

2.根据乙方的要求，将乙方的租赁需求信息发布在甲方指定的线上或线下渠道；

3.安排乙方对甲方推荐的别墅进行看房；

4.协助乙方与潜在的承租人进行沟通、协商；

5.协助乙方准备、审核租赁相关文件；

6.协助乙方与承租人签订租赁合同（甲方仅为居间服务，不作为出租方或承租方的合同相对方）；

7.委托甲方要求的其他与该别墅租赁相关的居间服务。

第三条服务期限

本合同项下的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。甲方承诺在服务期限内，积极履行第二条所述的服务内容。

第四条服务承诺

在服务期限内，甲方针对本合同项下的别墅租赁居间服务做出以下承诺：

1.信息发布承诺：甲方承诺将在本合同生效后______个工作日内，将乙方的房源信息（若乙方为出租方）或租赁需求信息（若乙方为承租方）在甲方运营的官方网站、APP、微信公众号或其他约定的渠道上进行真实、准确、全面的发布，并保持信息的及时更新。

2.寻找对象承诺：若乙方为出租方，甲方承诺自本合同生效后______个工作日内开始积极寻找潜在符合条件的承租人；若乙方为承租方，甲方承诺自本合同生效后______个工作日内开始积极寻找符合乙方需求的别墅房源。甲方将至少每周向乙方提供一次寻找进展的书面或电子报告。

3.撮合效率承诺：甲方承诺在服务期限内，积极组织乙方（或其指定的代表）对甲方推荐的房源进行看房，并根据情况协调双方进行有效沟通，力求在合同约定的服务期限内促成乙方与承租人（或出租方与承租人）达成租赁合意。

4.尽职调查承诺：在获得乙方授权且符合法律法规要求的前提下，甲方将尽力对承租方（若乙方为出租方）的身份真实性、资质及信誉进行初步了解；或对房源的权属状况、安全性进行必要的核实，并将调查结果告知乙方（若乙方为承租方），供乙方决策参考。

5.费用承担保证：若甲方未能按照本合同第四条第1、2、3项的承诺，在约定的期限内（以首次提供有效推荐或促成首次有效看房为准）为乙方带来可能达成租赁合意的机会，且乙方未主动终止本合同，则甲方同意减免当次服务承诺相关的部分或全部居间服务费（具体减免方式和比例由双方协商确定并写入补充条款，若无特别约定，则按合同总佣金______%的______减免）。

第五条居间报酬（佣金）

1.若甲方成功促成乙方与承租人（或出租方与承租人）就本合同项下的别墅达成租赁合意，甲方有权按照以下约定向乙方收取居间服务费（佣金）：

*佣金标准为：租赁合同总金额的______%，即人民币______元（大写：_________________________）。

*或：固定金额人民币______元（大写：_________________________）。

*（选择其中一种或双方约定的其他方式）

2.佣金支付条件：甲方应在租赁合同正式签订之日起______日内，向乙方支付全部/部分（根据约定，例如：首期租金支付后支付______%）佣金。乙方应在收到佣金前有权要求甲方出示完整的、经承租人（或出租方）签字的租赁合同及发票等收款凭证。

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