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租赁仓库合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓库事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[仓库面积]平方米，使用面积为[仓库使用面积]平方米，可存储面积为[仓库存储面积]平方米，为[仓库结构描述，如：单层/多层砖混结构]，共计[仓库楼层数]层（如为多层，请列明各层情况），配备[仓库现有设施描述，如：卸货平台、月台、通风设施、温湿度控制设备、消防设施、监控设备等]。该仓库现状详见本协议附件（如有，此处提及，如无则删除此句）。

第二条租赁期限

该仓库的租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月数]月。

第三条租金及支付方式

1.该仓库的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金采用[固定/浮动]租金方式。如为浮动租金，则调整方式为[明确调整计算方法]。

3.乙方应于每[支付周期，如：月/季/半年/年]的第[具体日期前，如：5]日前向甲方支付该周期对应的租金。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

5.乙方应于本协议签订之日起[押金支付天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议依法解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在[押金退还期限，如：15]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第四条交付与验收

1.甲方应于本协议约定的租赁起始日期将符合本协议第一条约定条件的该仓库交付给乙方使用。

2.乙方应在甲方交付该仓库后[验收天数]日内进行验收。验收内容包括但不限于该仓库的面积、结构、设施设备状况等。乙方如对交付的仓库有异议，应在验收期内以书面形式向甲方提出，双方应协商解决；如协商不成，可依据[约定方式，如：合同约定或有关部门鉴定]处理。乙方在验收无误后，应签署确认文件（如有），否则视为验收合格。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其对出租的该仓库拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的授权，无任何权利瑕疵或负担，足以支持本协议项下的租赁行为。

2.按时足额向乙方交付符合约定条件的该仓库，并保证乙方能够顺利使用。

3.负责该仓库主体结构及公共区域（包括但不限于楼顶、楼梯间、公共走廊、公共照明、供水主管道、供电线路主设施、消防系统、监控系统等）的日常维修和保养，确保其处于安全可用状态。

4.负责办理与该仓库相关的税费（除乙方应承担的税费外）。

5.保证该仓库符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的法律规定。

6.在租赁期限内，非经乙方书面同意，不得擅自改变该仓库及其附属设施的结构或用途。

7.有权按照本协议约定收取租金和押金。如发生政府征收、征用或政策性调整导致该仓库无法继续使用等情况，甲方应及时通知乙方，并依据相关规定或本协议约定处理租赁关系及租金、押金等事宜。

8.应乙方合理要求并符合安全规定的前提下，提供必要的协助，保障乙方对该仓库的正常使用。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本协议约定的期限和金额，按时足额向甲方支付租金和押金。

2.按照该仓库的约定用途使用，不得擅自改变用途、结构或进行改造。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

3.负责该仓库内部设施（包括但不限于内部隔断、货架、照明、通风、温湿度控制设备等，如为甲方提供则除外）的维护和维修，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.负责租赁期间该仓库内货物的安全，自行承担货物因保管、市场波动等非甲方原因造成的丢失、损坏风险。乙方应负责办理与存储货物相关的保险，费用由乙方承担。

5.遵守国家及甲方关于该仓库使用相关的各项规章制度，包括但不限于消防安全管理规定、治安管理