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住宅转租合同范本2025年规范

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住宅转租事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条原租赁合同信息

1.1本合同项下的转租房屋（以下简称“该房屋”）位于______市区______街道______号______小区______栋______单元______室，建筑面积______平方米。

1.2该房屋的原租赁合同为甲方与乙方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：______），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3原租赁合同项下的主要条款，包括但不限于房屋用途、租金标准、支付方式、押金金额、维修责任、违约责任等，对乙方和丙方均具有约束力。乙方确认已充分了解并同意遵守原租赁合同的所有约定。

第二条转租事项约定

2.1甲方同意乙方向丙方转租该房屋。转租范围包括该房屋的全部。

2.2丙方同意按照本合同约定，将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋原有结构及使用性质，不得用于经营性活动，除非获得甲方和乙方的书面同意。

2.3本合同项下的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余租赁期限。

2.4转租期间，该房屋的租金标准为每月______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为□现金□银行转账。丙方应于每月______日前向乙方支付当月租金。逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。

2.5原租赁合同项下的押金金额为______元人民币（大写：______元整），由乙方在签订原租赁合同时支付。本合同生效后，该押金由乙方持有。如因丙方原因导致房屋损坏或产生欠款，乙方有权从押金中扣除相应费用。原租赁合同期满或本合同终止后，在双方结清所有费用、房屋完好无损（正常损耗除外）且乙方配合完成房屋交接手续的前提下，乙方应在______日内将剩余押金无息退还给丙方。

2.6在转租期间，如原租赁合同的租金或相关费用（如物业费、水电费等）发生调整，调整后的费用由丙方承担（□已包含在转租租金内□另行支付），具体以甲方、乙方调整后的书面通知为准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

a.甲方有权监督乙方和丙方是否按照原租赁合同及本合同的约定使用房屋。

b.在本合同有效期内及原租赁合同存续期间，甲方如需出卖、出租该房屋，应提前______日书面通知乙方和丙方，并告知处理方式。出售前，甲方应保障乙方和丙方在同等条件下的优先购买权。

c.如因甲方原因导致房屋无法继续使用，甲方应承担相应责任，并按约定退还剩余租金及押金（如有）。

d.甲方有权按照原租赁合同约定，对乙方和丙方行使检查、维修等权利。

3.2乙方的权利与义务：

a.乙方仍为该房屋的承租人，对甲方承担原租赁合同项下的全部责任，包括但不限于支付租金、承担物业费、水电费等费用、保证房屋安全等。

b.乙方有义务将丙方的姓名、联系方式以及拟租赁期限等信息告知甲方（如甲方要求）。

c.乙方应监督丙方按照原租赁合同及本合同约定使用房屋，丙方违反约定的，乙方有权制止，并承担相应的违约责任。

d.在本合同有效期内及原租赁合同存续期间，如甲方将房屋另租他人，乙方在本合同项下的权利义务对新的出租人继续有效。

e.丙方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。

3.3丙方的权利与义务：

a.丙方有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用该房屋，但不得转租该房屋或进行超出本合同约定的使用（除非获得甲方和乙方的书面同意）。

b.丙方应按照本合同约定按时足额向乙方支付租金。

c.丙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。因丙方使用不当或过失造成的房屋及其设施损坏，由丙方负责修复或赔偿。

d.丙方应遵守国家及当地政府关于居住房屋使用的相关规定，不得利用该房屋从事违法活动。

e.丙方有义务配合乙方及甲方按照原租赁合同约定进行房屋检查、维修等工作。

f.丙方应对其实际使用人的行为负责，确保其行为不违反原租赁合同及本合同约定，不侵犯甲方和乙方的合法权益。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

a.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方