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住宅车库改造协议（2025年）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方所有的住宅车库改造事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条签约主体

甲方（业主）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（施工方）：[名称]，法定代表人：[姓名]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

第二条改造对象及内容

2.1改造对象：位于[小区名称]小区[栋号]栋[单元号]单元的车库。

2.2改造内容：

2.2.1对车库地面进行重新铺设，采用[材料名称]材料。

2.2.2拆除车库内原有隔墙，增加[数量]个储物区。

2.2.3对车库顶面进行防水处理并铺设[材料名称]吊顶。

2.2.4增设一处[功率]千瓦的电线线路，用于[用途]。

2.2.5更换车库大门为[类型]门，材质为[材料名称]。

2.2.6安装[数量]个[类型]灯具。

2.2.7安装一个[品牌]品牌的监控摄像头。

2.2.8其他：[根据实际情况填写]。

第三条合同价款及支付方式

3.1本协议项下改造工程的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金等所有费用。

3.2该价格为固定价格，不受市场价格波动影响。

3.3支付方式：

3.3.1合同签订后，甲方支付总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），作为预付款。

3.3.2工程完成[比例]%后，甲方支付总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.3.3工程竣工验收合格后，甲方支付总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.3.4上述款项应于指定时间节点前支付至乙方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

3.3.5甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的[比例]%向乙方支付违约金。

第四条工期与进度安排

4.1本协议项下改造工程的预计开工日期为[日期]，预计竣工日期为[日期]，总工期为[天数]天。

4.2乙方应按照经甲方确认的施工进度计划组织施工，并接受甲方的监督。

4.3如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。

4.4乙方逾期完工，每逾期一日，应按合同总价款的[比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。

第五条材料与设备

5.1除甲方另行指定外，本协议项下所有改造所使用材料均由乙方负责采购。

5.2乙方采购的材料应符合国家相关法律法规和行业标准，并达到协议约定的质量标准。乙方应向甲方提供材料样品及出厂合格证等相关证明文件，并承担因材料质量问题导致的一切责任。

5.3甲方自行采购的材料，应提前通知乙方，并保证材料质量符合协议要求。乙方有权对甲方提供的材料进行检验，如不符合要求，甲方应自行更换或承担由此产生的后果。

第六条质量标准与验收

6.1本协议项下改造工程的质量标准应满足国家及地方相关法律法规和行业标准的要求，并应符合协议约定的具体标准。

6.2乙方应确保工程质量，并随时接受甲方的检查。

6.3工程验收：

6.3.1乙方完成每一项分项工程后，应通知甲方验收。

6.3.2甲方应在收到验收通知后[天数]日内组织验收。甲方逾期不验收，视为验收合格。

6.3.3验收合格后，双方应签署验收记录。

6.3.4整体工程竣工验收应在工程完工后[天数]日内进行。

6.4如验收不合格，乙方应在甲方提出的要求期限内进行整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方解除合同并赔偿损失。

第七条安全责任

7.1乙方应严格遵守安全施工规范，做好施工现场的安全管理，确保施工安全。

7.2乙方应采取必要的安全措施，防止发生火灾、触电等安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

7.3乙方应负责施工现场的清理工作，确保施工结束后车库环境整洁。

7.4甲方应配合乙方做好施工安全管理工作，并对乙方施工人员进行安全告知。

第八条保修期限

8.1本协议项下改造工程的保修期为自竣工验收合格之日起[天数]年。

8.2保修期内，如出现非甲方使用不当造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

8.3甲方应正常使用改造工程，不得擅自改变使用功能或进行破坏性改造，否则保修责任自负。

第九条违约责任

9.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的