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碧桂园抹灰工程技术交底

一、交底基本信息

1. 交底主题：碧桂园项目内外墙抹灰施工技术、质量控制、安全管理及实测验收全面交底

2. 交底单位：[碧桂园项目施工总承包单位全称，如XX建设工程有限公司碧桂园XX项目部]

3. 交底部门：[项目部技术部/土建施工分部]

4. 交底人：[姓名]职务：[项目技术负责人/土建专业施工员]联系方式：[手机号码]

5. 接受交底单位/班组：[抹灰施工班组、砂浆拌制班组、基层处理班组、成品保护班组、安全监护班组]

6. 接受交底人：[各班组负责人姓名+全体作业人员名单，如张军（抹灰班班长）、刘梅、王海等]

7. 交底日期：[年/月/日]

8. 工程名称：[碧桂园项目全称，如碧桂园XX府1#-8#楼及地下车库抹灰工程]

9. 交底范围：本项目范围内所有楼栋内外墙抹灰、顶棚抹灰、门窗洞口收口、厨卫间特殊抹灰及相关细部构造施工，涵盖材料检验、基层处理、砂浆拌制、抹灰作业、成品保护及实测验收全过程

二、工程概况

本抹灰工程为碧桂园XX项目二次结构及装饰装修配套工程，项目位于[城市区域位置]，建筑类型为住宅（高层/多层）+配套设施，涉及楼栋地上[X]层、地下[X]层，总抹灰面积[X]平方米。

抹灰类型及设计要求：

10. 内墙抹灰：采用水泥砂浆抹灰（客厅、卧室、走廊等）及防水水泥砂浆抹灰（卫生间、厨房），抹灰厚度：普通墙面15-20mm（分两层施工：底层10-12mm，面层5-8mm），厨卫间墙面20-25mm（含防水增强层）；墙面基层为蒸压加气混凝土砌块（MU5.0），梁柱与墙体交接处需设置钢丝网防裂。

11. 外墙抹灰：采用防水水泥砂浆分层抹灰，总厚度20-25mm，基层为混凝土墙或砌体墙，外墙找平层后需配合保温层施工，墙面设置分隔缝（楼面标高部位及竖向间距≤6m）。

12. 顶棚抹灰：仅对平整度偏差超标部位进行局部找平，厚度3-5mm，无吊顶区域顶棚需做到表面平整、色泽均匀。

13. 特殊部位：门窗洞口两侧对称抹灰，厨卫间抹灰掺加防水粉及纤维素，所有门洞口按设计尺寸收口，客厅、室内走廊、储藏室预留踢脚线高度[X]mm。

施工环境：项目施工场地周边临近居民区，需严格执行降噪、防尘措施（作业时间：早7:00-晚19:00）；施工周期跨越[冬/夏/雨]季，需按碧桂园季节性施工标准制定专项措施（冬季防冻、夏季防暴晒、雨季防雨）。工程计划总工期[X]天，自[开工日期]至[竣工日期]，遵循“样板先行、分层施工、先内后外、先湿后干”的施工总原则，与二次结构、水电安装、保温工程交叉协作推进。

三、技术依据

本工程施工严格遵循以下标准、规范及碧桂园专项要求：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《碧桂园集团工程质量实测实量管理标准》、《碧桂园施工现场安全管理“3+3”管控要点》、《碧桂园抹灰工程施工工艺指引》，以及本项目施工图纸、设计变更文件、监理单位指令及施工承包合同约定条款等。所有施工活动必须符合上述要求，确保技术统一、质量达标、安全可控，杜绝渗漏、开裂、空鼓等常见问题。

四、核心施工技术要求

（一）施工前期准备

14. 现场布置：按碧桂园施工总平面图规划区域，划分材料堆放区（水泥、砂、外加剂等分类存放，水泥存放在防雨防潮仓库，距地面≥15cm，保质期不超过3个月）、砂浆拌制区（设置标准计量设备及配合比挂牌）、作业区（按楼栋分层分区施工，设置安全警示标识）；施工道路硬化处理，配备洗车池、喷淋降尘系统（扬尘超标时启动）；临时水电规范布置（临时用电采用“三级配电、二级保护”，TN-S接零保护系统，电动工具配备漏电保护器；临时用水水压≥0.3MPa，满足抹灰养护需求）。

15. 技术准备：组织技术团队熟悉施工图纸及碧桂园专项要求，明确抹灰厚度、分隔缝设置、门窗洞口收口尺寸等关键参数；编制专项施工方案（含样板间施工方案），样板间施工完成经建设、监理、碧桂园项目部联合验收合格后，方可大面积施工；进行施工测量放线，弹出墙面抹灰冲筋线、门窗洞口控制线、标高控制线，设置灰饼（间距≤1.5m）；对作业人员进行技术培训及安全交底，重点讲解碧桂园抹灰实测标准、禁止性条款及安全操作规范，所有作业人员必须经考核合格后方可上岗。

16. 资源配置：配备合格的施工机械设备（砂浆搅拌机、打磨机、水准仪、2米靠尺、阴阳角尺、卷尺、灰桶、刮杠等），砂浆搅拌机经调试合格，计量设备定期校验；采购符合要求的原材料（P.O32.5级普通硅酸盐水泥、中砂（含泥量≤3%）、