房屋转租协议（房东同意·合规版）.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。

第一章合同双方基本信息

1.1甲方（转租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

1.2乙方（受转租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

1.3丙方（房东）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

第二章转租房屋基本情况

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋用途：__________

2.4房屋附属设施及装修情况：__________

2.5房屋平面图及相关附件：详见本合同附件（一）

第三章转租期限及交付日期

3.1转租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2交付日期：甲方应于__________年__________月__________日前向乙方交付该房屋。

3.3转租期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则需按日租金的__________%支付违约金。

第五章房屋使用及维修责任

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维修责任：

甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

如因房屋质量问题需维修，甲方应在接到乙方通知后__________日内完成维修。

因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

第六章房屋返还时的状态

6.1房屋返还条件：乙方应在本合同租期届满后__________日内将房屋返还甲方。

6.2房屋验收：返还时，双方应共同验收房屋及其附属设施，确保符合交付时的状态。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任：

如甲方未按约定交付房屋，应按每日__________元支付违约金。

如甲方擅自提高租金或违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋。

如乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担相应责任并赔偿损失。

第八章争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

丙方（房东）确认：__________

签订日期：__________

场景一：短期转租

问题描述：甲方因短期外出或临时需要，将房屋转租给乙方使用，但转租期限较短。

注意事项：

条款修正：将合同中的转租期限缩短至实际需要的期限，并在合同中明确约定。

注意事项：甲方应确保其与房东签订的租赁合同允许转租，并征得房东的书面同意。

问题解决：在合同中增加一条款，明确约定因甲方与房东合同纠纷导致乙方无法继续使用房屋时的处理方式，例如退还租金或赔偿损失。

场景二：整租转分租

问题描述：甲方将整租的房屋转租给乙方后，乙方又将其中的部分房间转租给其他租客。

注意事项：

条款修正：在合同中明确约定乙方是否可以分租，以及分租的条件和限制。

注意事项：乙方应确保其与甲方签订的合同允许分租，并征得甲方的书面同意。

问题解决：在合同中增加一条款，明确约定因乙方分租导致房屋损坏或租金纠纷时的处理方式，例如由乙方承担相应责任。

场景三