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广州市多层砖混结构建筑拆除施工专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于广州市天河区，拆除对象为一栋6层砖混结构住宅楼，总建筑面积约4800㎡，建筑高度18.6m，建成于2000年。建筑主体采用条形基础，墙体为240mm厚烧结砖，屋面为预制空心板，室内外高差0.3m。周边50m范围内分布有3栋居民楼（最近距离12m）、1所小学及1条城市次干道，地下埋设有给水管（DN200，埋深1.2m）、雨水管（DN300，埋深1.5m）及通信光缆。

1.2编制依据

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2025）

《广州市建筑废弃物管理条例》（2025年修订）

《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2025）

项目勘察报告及周边管线分布图

1.3施工目标

安全目标：零伤亡、零坍塌、零火灾事故

环保目标：扬尘排放≤0.5mg/m3，噪声昼间≤70dB、夜间≤55dB

工期目标：总工期45天（含备案及验收）

资源利用目标：建筑垃圾回收率≥90%，钢材、混凝土块100%再生利用

二、施工准备

2.1前期手续办理

备案与许可：开工前15日向天河区住建局提交《拆除工程备案表》《施工组织设计》《扬尘污染防治方案》等12项材料，办理备案回执单。向区城管局申请《建筑废弃物处置证》，明确运输单位、消纳场及电子联单管理流程。涉及占道施工的路段（约20m）向区交通局申请《临时占用道路许可证》，设置围挡及导行设施。

技术交底：组织设计单位、监理单位及施工班组进行三级交底，重点明确承重结构拆除顺序、管线保护措施及应急联络机制。

2.2现场准备

场地围挡：采用2.5m高装配式彩钢板围挡封闭施工区域，底部设置30cm高砖砌挡水墙，围挡外侧悬挂安全警示标识（含夜间爆闪灯），内侧张贴施工平面图及应急预案流程图。

管线保护：联合供水、供电、通信单位对地下管线进行交底，采用人工探坑（深度1.5m）明确管线走向，设置警示桩及彩色标识带。对给水管采用钢板桩支护（长度3m），通信光缆采用套管包裹保护。

临时设施：在场地西北侧设置办公区（集装箱式）、材料堆放区（硬化处理+防雨棚）及洗车平台（含三级沉淀池），配备高压冲洗设备（压力≥8MPa）。

2.3机械与材料准备

设备名称

型号规格

数量

用途

安全要求

液压破碎锤

HB20G

2台

墙体及楼板拆除

每日检查液压管路密封性

塔式起重机

QTZ63

1台

建筑垃圾垂直运输

安装防碰撞系统，定期检测钢丝绳

雾炮机

30m射程

4台

扬尘控制

覆盖半径≥50m，与拆除作业同步开启

噪声监测仪

AWA5688

2台

噪声实时监测

每小时记录数据，超标自动报警

三、拆除施工工艺

3.1总体拆除顺序

遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重”原则，具体流程如下：

预处理阶段（3天）：拆除门窗、管线及装饰层，分类回收木材、玻璃及金属构件。

主体拆除阶段（30天）：

6层→5层→...→1层（每层按“内隔墙→楼板→梁→柱”顺序拆除）

优先拆除楼梯间及电梯井周边结构，保留承重柱临时支撑

基础拆除阶段（7天）：采用机械破碎与人工清理结合，严禁超挖（基底以上30cm人工开挖）

场地平整阶段（5天）：建筑垃圾分拣、清运及场地压实（压实度≥93%）

3.2关键工序技术要点

楼板拆除：采用“切割分块法”，先用金刚石绳锯将楼板切割为2m×2m板块（重量≤1.5t），再由塔吊吊装至指定堆放区。切割前需在下方设置满堂脚手架（立杆间距≤1.2m），铺设防坠网（网目密度≥2000目/㎡）。

承重柱拆除：采用“静态爆破+机械破碎”组合工艺，先在柱体上钻孔（孔径50mm，间距30cm），填入膨胀剂（膨胀压力≥30MPa），待裂缝产生后使用液压钳分段破除。单根柱拆除时间控制在4小时内，同步监测相邻结构沉降（精度0.1mm）。

建筑垃圾处理：设置分拣区（划分金属、混凝土、砖瓦、可燃物四类），采用人工分拣与磁选设备结合，其中钢筋经调直后回收利用，混凝土块破碎为再生骨料（粒径5-31.5mm）用于场地回填。

四、安全与环保管理

4.1安全防护措施

高空作业防护：作业人员佩戴双钩安全带（连接至独立安全绳），临边设置1.2m高防护栏杆（立杆间距≤2m），脚手板采用防滑型（厚度≥5cm）并满铺固定。严禁在同一垂直面交叉作业，设置水平安全网（每隔10m一道）。

防火防爆管理：施工现场严禁吸烟，设置2个消防器材点（含4kg干粉灭火器8具、消防沙2m3），油漆、稀料等易燃品单独存放（与明火点距离≥30m）。电气设备采用防爆型（如碘钨灯加装防护罩），动火作业办理许可证（配备看火人及灭火器材）。

应急准备：编制坍塌、触电、火灾三类专项应急预案，配备应急物资（含担架2副、急救箱1个、应急照明3套），每5天组织一次桌面推演，每月开展实战演练（重点测试塔吊