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2025年别墅屋顶防水协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方别墅屋顶防水工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

甲方拟对其位于【详细地址】的别墅屋顶进行防水处理。乙方根据甲方要求，承接该别墅屋顶防水工程。具体工程内容为：【详细描述需要防水的屋顶区域，如整个屋顶、露台、特定出屋面部分等】，防水等级为【明确防水等级，如II级/III级】，采用【明确防水材料类型，如XX品牌XX型号防水卷材/XX品牌XX类型防水涂料等】进行施工，施工工艺需符合【明确引用的技术规范或标准编号】要求。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同项下工程采用【固定总价/可调价】方式结算。合同总价款（含税）为人民币【具体金额】元整（大写：【金额大写】）。

2.2如采用可调价方式，调价依据及方式为：【详细约定调价机制】。

2.3付款方式如下：

3.1合同签订后，甲方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【具体金额】元整（大写：【金额大写】）。

3.2乙方完成主要防水材料进场，并经甲方确认后【天数】天内，甲方支付合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元整（大写：【金额大写】）。

3.3乙方施工完成全部防水层，并申请竣工验收合格后【天数】天内，甲方支付至合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元整（大写：【金额大写】）。

3.4余额即合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元整（大写：【金额大写】），作为质保金，在工程整体保修期满且无质量问题后【天数】天内，甲方一次性无息支付给乙方。

2.4支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：【乙方账户名】

开户银行：【乙方开户行】

银行账号：【乙方银行账号】

2.5乙方应在收到款项后【天数】天内向甲方提供等额有效的发票。

第三条材料要求与供应

3.1本工程所使用防水材料必须符合国家或行业相关标准，【建议使用知名品牌】。具体品牌、型号及规格由【甲方/乙方】提供，【提供方】需在材料进场前【天数】天将样品及合格证明文件提交甲方确认。

3.2防水材料由【乙方/甲方】负责采购供应。材料采购、运输及在施工期间的自然损耗由【乙方/甲方】承担。

3.3材料进场时，甲方有权进行抽检。如发现材料不符合合同约定，乙方应立即更换合格材料，并承担由此产生的所有费用，工期不予顺延。

第四条施工组织与工期

4.1乙方应在签订本合同后【天数】天内，向甲方提交详细的施工组织设计和施工方案，经甲方书面确认后方可实施。

4.2工期：本工程自【开工日期/本合同签订之日起】计算，总工期为【天数】日历天，即至【竣工日期】止。

4.3工作时间：乙方应合理安排作息时间，一般工作时间为宜，如需夜间施工，应提前征得甲方同意，并遵守相关城市管理规定。

4.4因甲方原因（如提供工作面延误、指令错误等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方无需承担延期责任。因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。

第五条质量保证与验收

5.1乙方必须严格按照国家现行相关施工规范、技术标准和本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到【约定质量标准，如合格/优良】等级。

5.2施工过程中，涉及防水层的铺设、搭接等关键工序，乙方应提前通知甲方或甲方代表进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方应积极配合，验收费用由【甲方/乙方】承担。

5.3工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录等）及竣工验收申请报告。

5.4甲方应在收到竣工验收申请报告后【天数】天内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，向乙方出具书面验收合格文件；验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见进行免费整改，直至验收合格。因整改造成的费用由【乙方承担/根据具体情况约定】。

5.5验收合格后，乙方应负责清理施工区域内的建筑垃圾，恢复原状。

第六条安全责任

6.1乙方是施工安全责任主体，必须建立健全施工安全管理制度，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，并对所有施工人员进行安全技术教育和培训。

6.2乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和操作规程，确保施工安全。因乙方违反安全规定造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

6.3施工期间，乙方人员应遵守甲方的现场管理规定。如因乙方原因造成甲方财产损失，应予以赔偿。

第七条保修条款

7.1本工程防水工程的整体保修