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山东土地发展集团校招试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.土地一级开发中，对土地进行平整等属于（）工作。

A.土地收储

B.土地整理

C.土地出让

D.土地规划

2.以下哪种土地利用类型属于建设用地（）。

A.耕地

B.林地

C.商业用地

D.草地

3.我国土地管理的基本国策是（）。

A.合理利用土地

B.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

C.保护生态环境

D.促进经济发展

4.土地出让方式中，竞争最为激烈的是（）。

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.挂牌出让

5.土地发展集团的核心业务通常不包括（）。

A.土地开发

B.农业种植

C.土地整治

D.土地投融资

6.土地利用总体规划的期限一般为（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

7.下列不属于土地资产特征的是（）。

A.固定性

B.增值性

C.消耗性

D.不可移动性

8.土地复垦是指对（）的土地采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。

A.污染

B.闲置

C.破坏

D.荒芜

9.土地储备的主体一般是（）。

A.企业

B.政府

C.个人

D.社会组织

10.土地价格主要由（）决定。

A.土地质量

B.土地用途

C.土地供求关系

D.土地面积

多项选择题（每题2分，共10题）

1.土地发展集团的业务领域可能包括（）。

A.土地开发整理

B.土地金融服务

C.土地资源运营

D.生态修复

2.土地利用规划的原则有（）。

A.因地制宜

B.节约集约

C.统筹兼顾

D.可持续发展

3.土地出让的方式有（）。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

4.土地资产的特性包括（）。

A.自然特性

B.经济特性

C.法律特性

D.社会特性

5.土地整治的内容包括（）。

A.农田整治

B.村庄整治

C.废弃土地复垦

D.城市土地整理

6.影响土地价格的因素有（）。

A.地理位置

B.基础设施条件

C.土地市场供求

D.国家政策

7.土地储备的作用有（）。

A.调控土地市场

B.保障土地供应

C.促进土地集约利用

D.增加政府财政收入

8.以下属于土地一级开发内容的有（）。

A.征地拆迁

B.土地平整

C.基础设施建设

D.土地出让

9.土地利用的类型主要有（）。

A.农用地

B.建设用地

C.未利用地

D.生态用地

10.土地发展集团在乡村振兴中可以发挥的作用有（）。

A.土地整治增加耕地

B.发展特色农业产业

C.改善农村基础设施

D.促进农村土地流转

判断题（每题2分，共10题）

1.土地发展集团只负责土地开发，不涉及土地金融业务。（）

2.土地出让金是土地使用者向国家支付的土地价款。（）

3.土地利用总体规划一经制定，就不能修改。（）

4.土地复垦主要是针对建设用地。（）

5.土地储备就是将土地闲置起来。（）

6.土地价格只会上涨不会下跌。（）

7.农用地转为建设用地必须经过严格审批。（）

8.土地发展集团的业务与生态保护无关。（）

9.土地一级开发完成后就可以直接进行土地出让。（）

10.土地资源是无限的。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述土地发展集团的主要职能。

负责土地开发整理、整治复垦，盘活土地资源；开展土地投融资，提供金融服务；运营土地资产，实现保值增值；参与相关规划，促进土地合理利用。

2.土地储备有哪些重要意义？

调控土地市场供需，稳定地价；保障土地及时供应，满足建设需求；促进土地集约利用，提高利用效率；增加政府财政收入，支持城市建设。

3.土地整治对乡村振兴有什么作用？

增加耕地面积，保障粮食安全；改善农村生产生活条件，优化乡村环境；促进农村产业发展，增加农民收入；推动土地流转，实现规模经营。

4.影响土地价格的主要因素有哪些？

包括自然因素如地理位置、土地质量；经济因素如市场供求、基础设施；社会因素如人口密度、发展前景；政策因素如土地政策、税收政策。

讨论题（每题5分，共4题）

1.土地发展集团如何在城市更新中发挥作用？

可参与拆迁改造，盘活低效土地；负责基础设施建设，改善城市环境；整合土地资源，优化功能布局；引入产业项目，提升城市活力。

2.探讨土地发展集团在生态保护方面的机遇和挑战。

机遇是可参与生态修复项目，拓展业务。挑战是技术要求高、资金投入大、回报周期长，需平衡生态与经济利益。

3.分析土地发展集团助力乡村振兴的途