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最新房地产经纪人资格证密训题库试题及答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.买卖双方的基本信息

B.房屋的基本情况

C.交易价格及支付方式

D.房屋维修责任划分

2.房地产经纪人发现某房屋存在严重质量问题，以下哪种做法是正确的？()

A.隐瞒事实，不告知买方

B.强调房屋价格低，忽略质量问题

C.实事求是地向买方说明情况

D.建议买方自行鉴定

3.以下哪项不属于房地产经纪服务合同中的权利义务？()

A.经纪人有权获取佣金

B.买方有权要求退款

C.经纪人有权获取客户信息

D.买方有权要求经纪人为其保密

4.房地产经纪人接到买方投诉，以下哪种处理方式最为恰当？()

A.马上否认问题，要求买方提供证据

B.耐心倾听，记录投诉内容，及时处理

C.拒绝处理，认为买方无理取闹

D.直接将问题推给卖方

5.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.主动介绍房屋的优点和特点

B.对房屋的缺点进行合理说明

C.帮助买方评估房屋价值

D.对房屋的地理位置进行虚假宣传

6.房地产经纪人在处理房屋交易纠纷时，以下哪种做法是正确的？()

A.偏袒任何一方，以快速解决问题

B.主动调解，寻求双方都能接受的解决方案

C.拒绝调解，建议双方通过法律途径解决

D.逃避责任，不参与调解

7.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪种行为是不恰当的？()

A.主动提供专业意见

B.隐瞒房屋存在的缺陷

C.诚实地介绍房屋情况

D.适当引导买方关注房屋优点

8.以下哪项不属于房地产经纪人应遵守的职业操守？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.从事违法活动

D.尊重客户

9.房地产经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项条款是不必要的？()

A.买卖双方的基本信息

B.房屋的基本情况

C.交易价格及支付方式

D.买方是否需要贷款

10.房地产经纪人在带看房屋时，以下哪种做法是不恰当的？()

A.主动介绍房屋的优点和特点

B.对房屋的缺点进行合理说明

C.强调房屋的性价比

D.故意误导买方

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在带看房屋时，应具备哪些基本能力？()

A.房地产市场分析能力

B.沟通协调能力

C.法律法规知识

D.房屋专业知识

E.心理素质

12.以下哪些属于房地产经纪服务合同中的义务？()

A.尊重客户隐私

B.诚实守信

C.及时告知交易进展

D.恪守职业道德

E.提供虚假信息

13.房地产经纪人遇到以下哪些情况需要及时上报？()

A.客户有重大安全风险

B.交易过程中发现合同漏洞

C.发现同行有不正当竞争行为

D.客户提出不合理要求

E.房屋存在严重质量问题

14.以下哪些因素会影响房屋的交易价格？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的面积和结构

C.市场供需状况

D.政策法规变化

E.房屋的历史价格

15.房地产经纪人在签订合同时，需要注意哪些事项？()

A.明确合同双方的权利和义务

B.确保合同条款合法有效

C.使用标准合同范本

D.避免使用模糊不清的表述

E.不签署任何未充分阅读的合同

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循的基本原则是______。

17.在签订房地产经纪服务合同时，必须明确______，以避免后续纠纷。

18.房地产经纪人发现房屋存在安全隐患，应及时______，并告知客户。

19.房地产经纪人在带看房屋时，应向客户展示______，以便客户全面了解房屋情况。

20.房地产经纪人在提供服务过程中，如发现同行存在______行为，应及时向相关部门举报。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人有权在未经客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给其他客户。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同中，如果交易未成功，经纪人无需退还已收取的服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行房屋交易。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人在带看房屋时，必须如实向客户介绍房屋的实际情况。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人可以接受客户支付的额外