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2025年别墅外墙保温合同协议

引言与双方信息

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

甲方（发包方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________

乙方（承包方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方为甲方承建别墅外墙保温工程事宜，经协商一致，达成如下协议：

工程概况

1.工程名称：__________别墅外墙保温工程。

2.工程地点：__________省__________市__________区__________路__________号。

3.工程范围：本工程包括但不限于__________别墅项目地上及地下部分所有外墙（包括但不限于正立面、侧立面、背面及女儿墙等）的外墙保温系统的施工。具体施工面积约为______平方米，详细范围以双方确认的图纸及工程量清单为准。工程内容包括保温材料的供应及施工、保温面层的施工（具体面层类型及做法以双方确认的技术方案为准）。

4.工程内容：采用______体系（例如：EPS板薄抹灰系统或XPS板装饰面层系统）进行外墙保温施工。施工工艺包括基层处理、保温板铺贴、接缝处理、抗裂砂浆找平、网格布铺设、保护面层施工等。所有施工工艺及材料质量必须符合国家现行相关强制性标准《外墙保温系统工程技术规范》JGJ144、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411及设计要求。

合同文件构成

除本合同正文之外，以下文件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：

1.甲方提供的别墅项目设计图纸（含外墙保温专项设计图纸）。

2.工程量清单及综合单价分析表。

3.乙方提交的详细施工组织设计及专项施工方案。

4.双方确认的技术规格书及材料样品。

5.国家及地方现行的相关法律法规、技术标准和规范要求。

合同工期

1.开工日期：本合同生效后______日内，或甲方书面通知乙方开工之日起______日内。

2.竣工日期：自开工之日起______日内。

3.总工期为______日历天。

4.工期延误：

*因甲方原因（如未能按时提供施工场地、设计变更未及时确认、未按约定支付工程款等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。

*因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、施工质量出现问题需返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金，每日按合同总价款的______%支付，但累计赔偿金额不超过合同总价款的______%。误期赔偿金应在支付当期工程款时扣除。

*非双方原因造成的不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担工期延误责任。

合同价款与支付

1.合同总价款：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币______元（大写：__________元整）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及配合甲方办理相关手续的费用等。

2.支付方式：

*预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。乙方需提供等额履约保证金或银行保函，否则预付款支付条款不适用。

*进度款：主体保温工程完成______%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。墙面保温面层完成______%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元。

*质保金：结算总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______元。质保期满且无任何质量问题或遗留缺陷后______日内，甲方一次性无息返还乙方。

*甲方指定收款账户：

*开户名称：__________

*开户银行：__________

*银行账号：__________

3.价格调整：除本合同已明确约定外，合同履行期间，因国家或