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2025年写字楼内部墙面刷新协议

鉴于甲方拥有位于[填写写字楼详细地址]的写字楼，并希望对写字室内部分墙面进行刷新；乙方具备相应的施工能力和资质，愿意承接该墙面刷新工程。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度写字楼内部墙面刷新事宜，达成如下协议：

第一条项目概述与范围

1.1本协议项下的工程名称为：[填写写字楼名称]内部墙面刷新工程。

1.2工程地点：[填写写字楼详细地址]。

1.3项目范围：对位于[具体列出墙面刷新的楼层、房间号或区域，例如：A栋3层301-303室内墙面]的现有墙面进行刷新处理。刷新范围包括但不限于清除现有墙面饰面层（如旧漆）、基础处理（包括必要的铲除、修补、打磨平整）、刮涂/批刮腻子确保墙面平整、底漆涂刷、面漆涂刷[约定具体遍数，例如：两遍]及相关辅料。具体工作内容以乙方提交的详细施工方案及甲乙双方确认的图纸为准。

1.4墙面现状：甲方确认现有墙面状况，包括但不限于墙面材质、平整度、污染情况等，并已告知乙方。乙方应在充分了解墙面现状的基础上进行报价和施工。

1.5质量标准：本工程的质量标准应达到国家现行相关施工验收规范标准，并应符合普通室内装饰装修质量要求，最终颜色以甲方确认的色卡样品（样品编号：[样品编号，如有]）为准。墙面应平整、光滑、无流挂、无漏涂、无透底、颜色均匀、无明显刷痕。

第二条合同价款与支付

2.1本协议项下工程的总价款为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

2.2合同价款已包含乙方为完成本协议项下全部工作所需的人工费、材料费（包括腻子、底漆、面漆、辅材等所有必需材料）、机械使用费、工具费、安全文明施工费、垃圾清运费、管理费、利润、以及按照国家或地方规定应缴纳的税费等所有费用。

2.3本合同总价[选择：包含/不包含]增值税。如包含，税率为[%]，乙方应在收款时向甲方开具相应税率的增值税发票。

2.4支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方工程款。乙方应在收到款项后[填写天数，例如：3]个工作日内向甲方提供等额有效的增值税[普通/专用]发票。

2.5支付节点与比例：

(1)预付款：本协议签订后[填写天数，例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价[%]的预付款，即人民币[计算具体金额]元。乙方收到预付款后应积极进场施工。

(2)进度款：乙方完成基础处理及第一遍底漆施工，并经甲方现场确认后[填写天数，例如：5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价[%]的进度款，即人民币[计算具体金额]元。

(3)进度款：乙方完成第二遍底漆及面漆施工，并经甲方现场确认后[填写天数，例如：5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价[%]的进度款，即人民币[计算具体金额]元。

(4)尾款：本项目竣工验收合格，甲方收到乙方等额有效发票后[填写天数，例如：10]个工作日内，支付至合同总价扣除质保金后的[%]作为尾款，即人民币[计算具体金额]元。

(5)质保金：本协议约定的质保金金额为合同总价[%]的人民币[计算具体金额]元。质保期自本项目最终竣工验收合格之日起[填写时长，例如：12]个月。质保期内如发生因乙方施工质量造成的维修费用，由乙方承担，甲方有权在质保金中直接扣除。质保期满且无维修需求后[填写天数，例如：7]个工作日内，甲方将剩余质保金一次性无息返还给乙方。

2.6甲方应严格按照本协议约定的时间节点支付款项。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按当期中国人民银行发布的贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款部分的[%]作为违约金。逾期超过[填写天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及甲方应承担的责任不变。

第三条项目工期与进度

3.1本项目的计划开工日期为[填写具体日期，例如：2025年X月X日]，计划竣工日期为[填写具体日期，例如：2025年X月X日]。总工期为[计算天数]日。

3.2乙方应严格按照计划工期组织施工，确保项目按时完成。如遇雨雪天气、法定节假日等非乙方原因导致的停工，工期相应顺延。

3.3甲方应积极配合乙方办理施工现场所需的各项手续（如出入证等），并提供必要的施工便利，不得无故阻碍乙方施工。甲方原因导致的工期延误，乙方工期相应顺延，甲方仍应按约定支付相应进度款。

3.4乙方应在每日施工结束后及每周[填写天数，例如：五]下午向甲方现场代表汇报施工进度，并接受甲方的检查和监督。

3.5如因乙方原因（如人员、材料、设备等不足）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按合同总价[%]的千分