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2025年新能源汽车充电桩改造协议（老旧小区）

2025年新能源汽车充电桩改造协议（老旧小区）

合同编号：____________________

甲方（充电桩建设运营方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称（业主大会/业委会）：____________________

统一社会信用代码（如有）：____________________

授权代表：____________________

联系电话：____________________

业主大会决议编号：____________________

丙方（物业服务企业）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于条款：

1.国家推动新能源汽车产业发展及“双碳”目标实施，老旧小区充电设施需求迫切；

2.目标小区（具体名称：____________________，地址：____________________）建成时间早，无公共充电设施，电力容量不足；

3.甲方拟投资改造小区充电设施，乙方、丙方同意配合，三方经协商达成协议如下：

###一、项目概况

####1.1改造地点

小区内指定区域，包括但不限于地面公共停车位、地下车库______号至______号车位、小区出入口周边（改造区域详见双方确认的《小区充电桩改造平面示意图》，作为本协议组成部分）。

####1.2改造内容

（1）安装交流充电桩______台，单桩功率______kW；

（2）电力扩容（如需）：变压器更换、高低压线路敷设等；

（3）配套设施：充电桩基础施工、电缆沟/桥架敷设、接地装置、消防设施（灭火器、消防沙）、智能电表及通信系统接入；

（4）停车位改造：车位划线、道闸安装（如需）、编号标识。

####1.3改造周期

（1）方案确认：合同签订后______日内完成设计及业主意见征询；

（2）审批报建：方案确认后______日内完成电力、规划、消防等审批；

（3）施工实施：审批通过后______日内进场施工，电力扩容______日内完成，充电桩安装______日内完成；

（4）验收交付：完工后______日内完成三方联合验收。

###二、各方权利与义务

####2.1甲方权利与义务

权利：

（1）收取充电服务费（标准另行公示，符合政府指导价或市场调节价）；

（2）对充电桩进行日常运营维护及故障处理；

（3）追究业主违约责任（如拖欠电费、损坏设备）。

义务：

（1）负责改造方案设计（符合《电动汽车充电站设计规范》（GB/T50966）等标准，征求乙方、丙方意见）；

（2）承担改造成本（设备、施工、扩容、检测等费用，政府补贴优先冲抵成本）；

（3）办理改造所需全部审批手续；

（4）文明施工：限定施工时间（8:00-12:00、14:00-18:00，节假日除外），设置安全警示标志，控制噪音（昼间≤60dB，夜间≤50dB），及时清理建筑垃圾；

（5）质量保障：充电桩质保期不少于2年，电力线路及配套设施质保期不少于5年；

（6）运维管理：24小时服务热线（____________________），故障响应≤2小时，修复≤24小时；每月巡检1次，每半年全面检测1次；

（7）用电安全：充电桩具备过载、漏电、防雷保护，定期委托第三方安全检测。

####2.2乙方权利与义务

权利：

（1）监督改造方案、进度、工程质量，要求甲方整改；

（2）按协议使用充电桩，享受充电服务；

（3）查阅运营数据（电费、服务费收支，甲方定期公示）。

义务：

（1）提供业主共同决定文件（专有部分面积及人数占比2/3以上参与表决，3/4以上同意改造）；

（2）协助宣传改造政策，协调业主意见，确保改造区域业主同意提供车位；

（3）提供施工场地，配合现场勘查、管线定位；

（4）承担业主相关费用：私人车位使用费______元/台·年（或免费），电力扩容分摊按专有部分面积占比执行；

（5）组织业主参与联合验收，签署《验收合